Maison Pula

Description du bien

Maison okolica Pule, Pula, 240m2
Dans les environs de Pula, nous vendons une belle villa authentique du XVIIe siècle, entièrement rénovée en 2019. Elle se compose de deux bâtiments prestigieux (principal 165m2 et annexe 75 m2), qui ont reçu un prix d'architecture, et sont conçus pour vous offrir des sensations uniques de confort, avec des services de haut niveau, à quelques minutes du centre de Pula et de toutes les plus belles plages de la péninsule. Le style est conçu avec une prédominance de bois, des géométries épurées et sans excès, dans le but de la praticité, offrant tous les services nécessaires pour des vacances agréables. La résidence principale occupe 165 m2 et s'étend sur 3 étages comprenant 3 grandes chambres et 4 salles de bains. L'annexe est un bâtiment destiné à un hébergement confortable, réparti sur 3 étages et occupant 75 m2. Équipée de tout le nécessaire pour une intimité exceptionnelle, ainsi qu'un salon avec kitchenette, 2 salles de bains et un espace extérieur. Les espaces communs extérieurs se trouvent dans un jardin privé de 1,330 m2, où se trouvent une piscine avec transats, un grand jardin, une aire de jeux pour enfants et un parking pour plusieurs véhicules. La villa a été construite en 1676, fait partie du patrimoine historique et culturel et reste aujourd'hui le bâtiment le plus représentatif de la ville.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 038 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 913 €/m²

Écart par rapport à la médiane +4,3 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 55.

Le prix au m² est supérieur à celui de 55 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 375 €/m²–3 499 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 1 200 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 1 055 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 6 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

729 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

240 m²

Superficie du terrain

1 330 m²

Chambres

7

ID de l’annonce

125124

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Piscine

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 729 000 € · Prix au m²: 3 038 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 240 m² · Superficie du terrain: 1 330 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 7

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia