Maison Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Istrie - Poreč, villa rustique de luxe
Kaiser Immobilien vend une magnifique villa rustique à 11 km de la ville de Poreč et de ses plages.
Elle est située dans un endroit calme, entourée d'oliviers et de chênes de trois siècles sur un grand terrain de 1390 m2 avec vue sur la mer.
La villa se compose de trois étages : sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage.
Au sous-sol de la maison se trouve un espace de convivialité magnifiquement aménagé, une salle à manger avec cave à vin et bar.
Au rez-de-chaussée se trouvent un salon spacieux, une cuisine avec salle à manger avec sortie directe vers la cuisine extérieure, une terrasse et une piscine.
Au rez-de-chaussée se trouvent également deux chambres avec leurs propres salles de bains, dont une chambre dispose d'un sauna finlandais.
À l'étage se trouvent deux grandes chambres avec salles de bains, chacune ayant sa propre terrasse offrant une vue magnifique sur la nature et la mer.
Cette villa possède au total 550 m2 nets incroyables et s'inspire de la construction en pierre autochtone d'Istrie, tandis qu'une superbe piscine extérieure chauffée de 65 m2 lui confère une touche de style moderne.
La piscine est située dans un jardin méditerranéen luxuriant qui vous assure une abondance d'ombre nécessaire pendant les chaudes journées d'été.
Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur via des ventoconvecteurs dans toute la maison.
De plus, le chauffage par le sol est installé dans tout le sous-sol et le rez-de-chaussée ainsi que dans toutes les salles de bains.
Cette villa est vendue entièrement meublée et équipée.
Cette villa de luxe est un investissement idéal car, grâce à son emplacement calme et à son aménagement rustique, elle se loue très bien et le retour sur investissement via la location touristique sera rapidement assuré.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 2 000 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Maison
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 550 m²
- Superficie du terrain
- 1 390 m²
- Chambres
- 6
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 5
- Places de parking
- 4
- Distance de la mer
- 9 000 m
- Classe énergétique
- B
- Année de construction
- 2011
- Piscine
- Oui
- Cave
- Oui
- ID de l’annonce
- 365010
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Meublé
- Jardin
- Piscine
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 2 000 000 € · Prix au m²: 3 636 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 550 m² · Superficie du terrain: 1 390 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 6 · Chambres: 4 · Salles de bain: 5
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 9 000 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
