Maison Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

6 Chambres 128 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 425 000 € 3 320 €/m²

Description du bien

Istrie - Poreč, nouvelle maison mitoyenne avec cour
Kaiser Immobilien présente une magnifique nouvelle maison familiale près de la ville de Poreč. La maison est située dans un emplacement calme en périphérie de la ville, à seulement quelques minutes de la mer et à quelques minutes des centres commerciaux de Poreč ainsi que de toutes les commodités essentielles. La maison fera partie d'une rangée, sur un emplacement très populaire et attractif tout en restant calme. Cette année, la construction de la maison a commencé et son achèvement est prévu pour la fin de l'année. La maison se compose d'un rez-de-chaussée, d'un étage et d'un grenier, ainsi que d'un terrain avec deux places de parking. Au rez-de-chaussée de la maison se trouveront : un hall d'entrée, des toilettes séparées, une cuisine, une salle à manger et un salon, une buanderie et une salle technique ainsi qu'une terrasse non couverte d'une surface nette de 3,56 m2. Il y a également un escalier menant au premier étage. Au premier étage se trouveront deux chambres à coucher, leurs deux salles de bains, un dressing et un escalier menant au grenier. Dans le grenier de la maison se trouveront une autre spacieuse chambre à coucher et une salle de bains, également un dressing, ainsi que deux terrasses offrant une vue magnifique sur le quartier et la verdure naturelle. La maison sera construite de manière très moderne avec une clôture en verre sur la terrasse. Le chauffage de la maison sera au chauffage électrique par le sol, et chaque pièce ainsi que le salon seront équipés de climatiseurs. La maison est située à la périphérie du lotissement, avec vue sur la nature et la verdure. L'évacuation des eaux se fera via une fosse septique propre. À ce stade, le nouveau propriétaire peut influencer la construction en ajoutant ou en modifiant le projet existant. Le paiement se fait en 3 phases. Distance du bien aux lieux: Poreč - Aéroport de Pula, 45 km Poreč - Ljubljana, 162 km Poreč - Vienne, 544 km Poreč - Prague, 868 km Poreč - Munich, 565 km Ce bien est une opportunité idéale pour une vie familiale ou un investissement touristique dans un emplacement excellent et très populaire. Si vous souhaitez que cette nouvelle magnifique maison devienne votre nouveau domicile, contactez l'agent au numéro de téléphone 00385 923782803, ou à l'adresse e-mail : [email protected]. La commission d'agence s'élève à 3%+TVA.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 320 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 000 €/m²
Écart par rapport à la médiane -17,0 %

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Position du prix 22.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 518 €/m²–4 361 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 800 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
425 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
128 m²
Superficie du terrain
92 m²
Chambres
6
Chambres
3
Salles de bain
3
Toilettes
1
Places de parking
2
Distance de la mer
1 000 m
Année de construction
2024
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
364656

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 425 000 € · Prix au m²: 3 320 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 128 m² · Superficie du terrain: 92 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 6 · Chambres: 3 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 1 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

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À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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