Maison Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

4 Chambres 159 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 480 000 € 3 019 €/m²

Description du bien

Istra - Poreč, maison de plain-pied moderne avec piscine
Kaiser Immobilien propose à la vente une villa moderne de plain-pied avec piscine près de Poreč, parfaite pour la vie familiale ou l'investissement. Dans un quartier populaire près de la ville de Poreč, se trouve cette magnifique maison avec piscine, idéale pour ceux qui recherchent le mélange d'un environnement rural paisible et de la proximité de toutes les commodités urbaines. Entourée de maisons familiales et de résidences de vacances, elle offre un équilibre parfait entre intimité et praticité du quotidien. La maison au design intemporel se distingue par une architecture extérieure simple mais élégante. Il s'agit d'une villa de plain-pied d'une surface de 159 m², composée d'une seule unité résidentielle de qualité, bien équipée et décorée avec goût. Le plan intérieur comprend : - un salon spacieux avec salle à manger et cuisine, avec sortie sur une terrasse couverte - une terrasse équipée d'une cuisine d'été pour profiter en plein air - trois chambres - trois salles de bains modernes - une pièce technique pour une fonctionnalité supplémentaire Le terrain est entièrement clôturé, soigneusement aménagé sur le plan environnemental et horticole, créant une atmosphère calme et agréable. Un charme particulier est offert par la piscine chauffée de 29 m², qui utilise un système de filtration au sel marin au lieu du chlore et est équipée de jets d'hydrothérapie et d'une cascade décorative, idéale pour la détente et le plaisir. Ce bien représente une excellente opportunité pour une vie familiale confortable, mais aussi comme investissement pour la location touristique, grâce à son emplacement attractif, la qualité de construction et les équipements qu'il offre. Distance du bien aux lieux : Poreč - Aéroport de Pula, 45 km Poreč - Ljubljana, 162 km Poreč - Vienne, 544 km Poreč - Prague, 868 km Poreč - Munich, 565 km Si vous recherchez une villa moderne de plain-pied avec piscine, contactez-nous en toute confiance à : Téléphone : 00385923782803 Adresse e‑mail : [email protected]. Vendeur : Ivana Gašparini. La commission d'agence s'élève à 3%+TVA, et est facturée lors du premier acte juridique.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 019 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 643 €/m²
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Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 27.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 974 €/m²–4 127 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 994 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Offres pour ce bien

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Détails supplémentaires

Prix
480 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
159 m²
Superficie du terrain
341 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
3
Places de parking
2
Distance de la mer
7 000 m
Année de construction
2010
Piscine
Oui
ID de l’annonce
363401

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Piscine
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 480 000 € · Prix au m²: 3 019 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 159 m² · Superficie du terrain: 341 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 7 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Kaiser Immobilien – 480 000 €; ISTRA PLUS – 449 000 €; Concept – 480 000 €.

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Position: Poreč, Istarska - Maison Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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