Maison Poreč

Description du bien

Magnifique maison individuelle décorée avec piscine et grand jardin
Dans les environs de la ville de Poreč se trouve une charmante maison de plain-pied avec une piscine et un jardin joliment aménagé. La maison se compose d'un hall, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle à manger, de 2 chambres et d'une salle de bains. L'espace de vie est relié à une terrasse couverte, une piscine, un barbecue extérieur et une zone de bronzage pavée. Le chauffage central à pellets a été installé dans toute la maison avec climatisation dans les chambres et le salon.Dans l'allée de la maison se trouve un parking fermé pour plusieurs véhicules.La maison peut intéresser une petite famille ainsi qu'un bien potentiel à des fins touristiques avec une activité bien établie de location touristique. Il est possible de visiter le bien uniquement avec un accord de courtage signé, qui constitue la base des actions ultérieures liées à l'achat et à la perception des commissions conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas d'achat, les frais d'intermédiation sont de 3% excluant la VAT et sont à la charge de l'acheteur et du vendeur lors de la conclusion d'un avant-contrat / contrat de vente.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 909 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 286 €/m²

Écart par rapport à la médiane +19,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 70.

Le prix au m² est supérieur à celui de 70 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 507 €/m²–3 985 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 688 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

430 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Poreč

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

110 m²

Superficie du terrain

776 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

311563

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Jardin

✓

Piscine

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 430 000 € · Prix au m²: 3 909 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 110 m² · Superficie du terrain: 776 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

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À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia