Maison Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

4 Chambres 135 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 450 000 € 3 333 €/m²

Description du bien

Région de Poreč, villa avec piscine dans un endroit calme
Istrie, environs de Poreč À vendre, une nouvelle villa avec piscine dans un endroit calme près de Poreč. La villa s'étend sur le rez-de-chaussée et l'étage, et la surface de la villa est de 135,3 m2. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon spacieux avec cuisine et salle à manger, une chambre, une salle de bain, un couloir, une salle technique et une terrasse couverte. Dans le salon et la salle à manger, des parois vitrées sont installées, ce qui ouvre davantage l'espace et le baigne de lumière naturelle. Du salon, une sortie mène à la terrasse couverte. La terrasse est idéale pour le plaisir et la détente. Les escaliers mènent à l'étage où se trouvent un couloir, 2 chambres, chacune avec sa propre salle de bain et balcon. La villa offre une vue dégagée sur le paysage vert et magnifique de l'Istrie. La villa est climatisée. Le jardin de la villa est spacieux et rempli de verdure. Dans le jardin se trouve une piscine chauffée. À côté de la piscine, il y a un espace de bronzage et une douche extérieure. Dans la cour, il y a également de la place pour plusieurs places de parking. La villa est vendue en état clé en main (sols et installations sanitaires finis, sans meubles). Comme la villa est en cours de construction, le futur propriétaire a actuellement la possibilité d'apporter des modifications et peut choisir s'il souhaite une villa meublée moyennant un supplément. La villa est située dans un petit endroit calme à 15 km du centre de Poreč et de Rovinj ainsi que des plages belles et bien entretenues. >>bos_Latn<< Le canal de Lim est à 5 km. À proximité de la villa, il y a de nombreux vignobles célèbres, restaurants, agritourismes, cafés, promenades, pistes cyclables et diverses autres installations. Étant donné qu'il s'agit d'une villa avec piscine dans un lieu calme, la villa est idéale pour tous les amoureux de la belle nature istrienne et pour les personnes recherchant la paix et souhaitant s'éloigner de la foule urbaine. La villa peut être utilisée à des fins touristiques, pour les vacances, mais aussi comme résidence permanente.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 333 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 254 €/m²
Écart par rapport à la médiane -21,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 15.

Le prix au m² est supérieur à celui de 15 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 595 €/m²–4 386 €/m² Comparé à 44 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 844 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
450 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
135 m²
Superficie du terrain
454 m²
Chambres
4
Salles de bain
4
ID de l’annonce
227110

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 450 000 € · Prix au m²: 3 333 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 135 m² · Superficie du terrain: 454 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Spectrum Real Estate – 450 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 475 000 €.

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Position: Poreč, Istarska - Maison Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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