Maison Poreč

Description du bien

Maison - Vente - POREČ
POREC - Villa individuelle, belle et moderne avec piscine, à dix minutes en voiture de Porec et à seulement 1 km de la mer. Le rez-de-chaussée est aménagé avec un bel espace de vie vaste comprenant cuisine, salle à manger et salon avec de grandes baies vitrées et sortie vers la piscine. Il y a également une petite chambre, des toilettes et une pièce qui sert de buanderie - buanderie. Les escaliers intérieurs mènent à l'étage où se trouvent trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain. Chaque pièce a une sortie vers son propre balcon avec une vue dégagée sur la nature et la verdure, et la vue s'étend jusqu'à la mer. Le chauffage est assuré par des climatiseurs et des pompes à chaleur. Dans un beau jardin se trouve une magnifique piscine de 12.30 mètres de long. À côté de la piscine se trouve un espace de détente couvert - cuisine d'été avec un salon de 24 m2 et un jacuzzi. La villa est actuellement en construction et l'achèvement des travaux est prévu pour juin 2023.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 150 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 742 €/m²

Écart par rapport à la médiane +37,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 96.

Le prix au m² est supérieur à celui de 96 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 304 €/m²–4 166 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 1 000 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

• ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE 950 000 €
• Solomun d.o.o. Cette offre 824 000 €
• Remax Centar nekretnina 890 000 €

Détails supplémentaires

Prix

824 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Poreč

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

160 m²

Superficie du terrain

601 m²

Chambres

5

Salles de bain

3

ID de l’annonce

118940

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Balcon

✓

Piscine

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 824 000 € · Prix au m²: 5 150 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 160 m² · Superficie du terrain: 601 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE – 950 000 €; Solomun d.o.o. – 824 000 €; Remax Centar nekretnina – 890 000 €.

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À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia