Maison Oprtalj

Description du bien

Oprtalj, maison en pierre avec un grand potentiel
Au cœur de l'Istrie, près d'Oprtalj, se trouve cette maison en pierre unique qui offre une combinaison rare d'espace, d'intimité et de possibilités. La maison a une superficie totale de 315 m² et se situe sur un terrain de 4 000 m². Une valeur particulière réside dans le fait que la moitié du terrain (2 000 m²) est constructible. Entouré par la nature, sans bruit urbain ni regards des voisins, cet emplacement offre une paix totale, tout en étant à seulement quelques minutes d'Oprtalj et à environ 20 km de la mer. Imaginez un jardin aménagé avec une piscine, des oliviers et un espace de détente – cette propriété offre tout cela. Pour plus d'informations, veuillez contacter : Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 1 267 €/m²

Médiane des annonces similaires 1 490 €/m²

Écart par rapport à la médiane -15,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 33.

Le prix au m² est supérieur à celui de 33 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 203 €/m²–2 000 €/m² Comparé à 9 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 1 969 € Basé sur le taux communal de Oprtalj-Portole pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

399 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Oprtalj

District

Oprtalj

Comté

Istarska

Code postal

52428

Surface habitable

315 m²

Superficie du terrain

4 000 m²

Chambres

3

Chambres

3

Salles de bain

1

Nombre d’étages

2

Année de construction

1950

ID de l’annonce

350695

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Piscine

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 399 000 € · Prix au m²: 1 267 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 315 m² · Superficie du terrain: 4 000 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 9 annonces similaires.

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À propos de la région: Oprtalj

Oprtalj est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 981 habitants, dont 59,53 % de Croates et 18,76 % d'Italiens ; le village seul comptait 118 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 748

Source: Wikipedia