Maison Medulin

Description du bien

Maison à deux étages avec vue sur la mer, Medulin, Istrie
Maison à vendre à Medulin, s'étendant sur deux étages et offrant une vue sur la mer. Elle se compose d'un rez-de-chaussée où se trouvent un vestibule, un salon spacieux, une cuisine, une salle à manger, une salle de bain et un cellier. Le salon est agrémenté d'un escalier intérieur qui mène au deuxième étage de la maison où se trouve l'espace actuellement utilisé comme pièce supplémentaire et qui relie deux grandes chambres et des toilettes. Une partie particulière de la propriété sont les terrasses accessibles depuis le deuxième étage de la maison ainsi que les escaliers extérieurs menant au grenier et à la terrasse offrant la vue sur la mer susmentionnée. La propriété est équipée de nouvelles menuiseries en PVC et de climatiseurs. Classée pour la location et pas encore utilisée à des fins touristiques. Elle ne dispose pas de place de parking privée, mais le stationnement n'est pas facturé dans la rue où se trouve la maison. Située à seulement 600 m de la mer, à proximité de toutes les commodités nécessaires à la vie. La propriété est vendue entièrement meublée et, compte tenu de son emplacement et de sa proximité avec la mer, constitue un excellent investissement locatif.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 1 667 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 457 €/m²

Écart par rapport à la médiane -51,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 2.

Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 843 €/m²–3 910 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 750 € Basé sur le taux communal de Medulin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

250 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Medulin

District

Medulin

Comté

Istarska

Code postal

52203

Surface habitable

150 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

ID de l’annonce

198124

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Meublé

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 250 000 € · Prix au m²: 1 667 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 150 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

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À propos de la région: Medulin

Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.

Population: 6 552

Source: Wikipedia