Maison Marčana

Description du bien

Marčana - Environnement, maison à un étage avec une grande cour et un garage
Nous vendons à proximité de Marcana, une surface de rez-de-chaussée de 141 m2, avec un jardin de 26,288 m2, dont environ 4,800 m2 sont terrain constructible. La maison se compose d'un salon + cuisine + salle à manger, 2 chambres, salle de bain, cellier et deux terrasses fermées. La surface du garage de 99 m2 est un objet séparé qui n'est pas directement relié à la maison, mais se trouve à proximité immédiate. La maison est située dans un endroit calme, à 8 km de la mer et des plages, et à 12 km de la ville de Pula. Ce bien peut intéresser ceux qui recherchent le calme complet, mais il est également intéressant comme investissement pour construire d'autres maisons avec piscines en raison de la taille du terrain constructible. Custom ID: k3441 Energy class: B Contact: Predrag Bunčić, [email protected], +385 92 110 7774

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 695 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 218 €/m²

Écart par rapport à la médiane -16,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 41.

Le prix au m² est supérieur à celui de 41 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 935 €/m²–3 766 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 374 €–564 € Basé sur le taux communal de Marčana pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

380 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Marčana

District

Marčana

Comté

Istarska

Code postal

52206

Surface habitable

141 m²

Superficie du terrain

26 288 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

250308

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage

✓

Jardin

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 380 000 € · Prix au m²: 2 695 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 141 m² · Superficie du terrain: 26 288 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

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À propos de la région: Marčana

Marčana est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 903 habitants, dont 89,96 % de Croates et le village seul comptait 1 015 habitants.

Population: 4 250

Source: Wikipedia