Maison Marčana

À vendre · Marčana · Istarska

5 Chambres 300 m² Surface 5 Salles de bain
Prix demandé 1 250 000 € 4 167 €/m²

Description du bien

Belle villa à proximité de Marčana, Istrie
Nous proposons cette villa fantastique et luxueuse dans un endroit calme à proximité de Marcana. Cette villa exquise dégage une élégance de première classe ainsi qu’un extérieur et un intérieur uniques. La villa reflète la combinaison élégante de pierre et de bois, un design audacieux et une architecture ludique et audacieuse. Sur le terrain de la villa se trouvent des escaliers en pierre qui vous mènent à la partie spacieuse du rez-de-chaussée de la résidence. Dans cette partie se trouve un salon de 95m2, équipé de ensembles de sièges confortables, d’une belle cheminée et de technologies modernes. Tout le côté du salon est ponctué d’un mur de verre qui s’étend sur toute la surface du mur et offre une vue incroyable sur le « mur vert », c’est‑à‑dire le magnifique paysage, l’île de Cres, Lošinj et toute la baie de Kvarner. Au rez‑de‑chaussée se trouvent également une cuisine ouverte, entièrement équipée et moderne, deux salles à manger avec ensembles assortis, un autre salon équipé de ensembles de sièges, des toilettes invités et une chambre de 50m2 avec un lit double et une salle de bain moderne. Dans cette partie de la villa se trouve également une salle de repassage. Un vaste escalier en pierre relie le rez‑de‑chaussée à l’étage, qui comprend 3 chambres doubles, deux salles de bain et une terrasse de 35 m2, offrant une vue unique sur l’ensemble du jardin et le riche contenu de ce chef‑d’œuvre élégant et gracieux. La sortie du rez‑de‑chaussée de la résidence mène à la belle cour, qui comprend une hacienda couverte d’été au design original, des ensembles pour se reposer et un barbecue. Cet espace est un lieu idéal pour socialiser et se détendre en bonne compagnie, avec une offre gastronomique magnifique, pour laquelle la région d’Istrie est largement reconnue. Dans la partie centrale de la villa se trouve une magnifique piscine d’une surface enviable. Elle est véritablement la touche finale de beauté de ce domaine charmant et souligne davantage l’élégance subtile présente dans cette propriété exceptionnelle. La piscine est entourée de chaises longues. Il y a également une douche extérieure et des toilettes invités où se trouvent une machine à laver et un sèche‑linge.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 167 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 907 €/m²
Écart par rapport à la médiane +43,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 76.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 535 €/m²–4 164 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 795 €–1 200 € Basé sur le taux communal de Marčana pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
1 250 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Marčana
District
Marčana
Comté
Istarska
Code postal
52206
Surface habitable
300 m²
Superficie du terrain
1 000 m²
Chambres
5
Salles de bain
5
ID de l’annonce
198159

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Piscine
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 250 000 € · Prix au m²: 4 167 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 300 m² · Superficie du terrain: 1 000 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 5

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. THE ONE Real Estate – 1 320 000 €; M&M LEGAL – 1 250 000 €.

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Position: Marčana, Istarska - Maison Afficher sur la carte

À propos de la région: Marčana

Marčana est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 903 habitants, dont 89,96 % de Croates et le village seul comptait 1 015 habitants.

Population: 4 250

Source: Wikipedia

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