Maison Marčana

Description du bien

Environs de Marčana - villa meublée avec piscine chauffée
Villa entièrement équipée dans un lieu calme - Istrie - commune de Marčana Dans une petite ville à environ 15 km de la mer, entourée de petites maisons et villas, sur un terrain de 680 m2, une villa moderne d’une surface totale de 215 m2 est en construction. L’espace de vie est réparti au rez-de-chaussée et au premier étage et comprendra trois chambres avec salles de bains ainsi qu’un toilette supplémentaire pour les invités. Il y aura une piscine chauffée de 9x3.5 avec jacuzzi et un vaste espace de bronzage dans le jardin paysager. Construction de qualité et équipée d’appareils haut de gamme, une opportunité pour ceux qui souhaitent profiter du calme tout en étant à seulement dix minutes d’un lieu avec toutes les commodités. Le prix comprend la VAT, ainsi l’acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 488 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 774 €/m²

Écart par rapport à la médiane +25,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 85.

Le prix au m² est supérieur à celui de 85 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 832 €/m²–3 350 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

MARČANA 681 250 € · 215 m² 3 169 €/m² Similarité 100 % MARČANA 681 250 € · 215 m² 3 169 €/m² Similarité 100 % MARČANA 545 000 € · 215 m² 2 535 €/m² Similarité 100 % MARČANA 625 000 € · 215 m² 2 907 €/m² Similarité 100 % MARČANA 330 000 € · 206 m² 1 602 €/m² Similarité 95 % MARČANA 690 000 € · 211 m² 3 270 €/m² Similarité 93 % MARČANA 490 000 € · 219 m² 2 237 €/m² Similarité 93 % Marčana 670 000 € · 200 m² 3 350 €/m² Similarité 93 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 570 €–860 € Basé sur le taux communal de Marčana pour 2026.

Offres pour ce bien

4 Offres

• Matrix Real Estate 550 000 €
• Four Nekretnine d.o.o. 625 000 €
• Manor nekretnine d.o.o. 655 000 €
• EURO IMMOBILIEN Cette offre 750 000 €

Détails supplémentaires

Prix

750 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Marčana

District

Marčana

Comté

Istarska

Code postal

52206

Surface habitable

215 m²

Chambres

4

Salles de bain

4

ID de l’annonce

130468

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Jardin

✓

Piscine

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 750 000 € · Prix au m²: 3 488 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 215 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Matrix Real Estate – 550 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 625 000 €; Manor nekretnine d.o.o. – 655 000 €; EURO IMMOBILIEN – 750 000 €.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Marčana

Marčana est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 903 habitants, dont 89,96 % de Croates et le village seul comptait 1 015 habitants.

Population: 4 250

Source: Wikipedia