Maison Ližnjan

Description du bien

Istrie, Ližnjan - maison avec piscine en cours de construction
Rez-de-chaussée moderne avec piscine, en phase roh-bau, dans un excellent emplacement à Ližnjan. La maison est construite sur un terrain harmonieux de 414 m2, avec une surface brute totale de 100 m2. La surface habitable nette de la maison est de 80 m2. La maison est conçue comme une oasis ouverte, lumineuse et fonctionnelle qui offre paix, intimité et harmonie. Parfaitement conçue, l'orientation sud-ouest offre beaucoup de lumière et une intimité totale. De grandes parois vitrées effacent la frontière entre l'intérieur et l'extérieur, et mènent à la terrasse et à la piscine de 20m2, lieu idéal pour le café du matin ou les rassemblements du soir. Sur la terrasse, à côté de la piscine, il y a également une cuisine d'été avec cheminée. La maison se compose d'une cuisine avec salle à manger et salon en concept d'espace ouvert, deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain privée, assurant un confort et une intimité complets. Il y a une place de parking dans le jardin. La maison est une véritable oasis familiale ou un excellent investissement pour les locations touristiques, grâce à son emplacement attrayant et son concept excellent.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 600 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 823 €/m²

Écart par rapport à la médiane -7,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 41.

Le prix au m² est supérieur à celui de 41 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 983 €/m²–3 790 €/m² Comparé à 37 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 500 € Basé sur le taux communal de Ližnjan-Lisignano pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

260 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Ližnjan

District

Ližnjan

Comté

Istarska

Code postal

52203

Surface habitable

100 m²

Superficie du terrain

414 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

330821

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Piscine

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 260 000 € · Prix au m²: 2 600 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 100 m² · Superficie du terrain: 414 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 37 annonces similaires.

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À propos de la région: Ližnjan

Ližnjan est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 945 habitants, dont 79,35 % de Croates et 6,08 % d'Italiens et le village seul comptait 989 habitants.

Population: 4 087

Source: Wikipedia