Maison Ližnjan

Description du bien

Maison en construction
Dans une partie calme du village de Ližnjan, la construction d’une maison individuelle, d’un étage, avec piscine est à vendre.According to the project, au rez‑rez‑de‑chaussée de la maison se trouvent : hall d’entrée, salon avec cuisine et salle à manger (44,60m2), toilettes, chambre et salle de bain avec douche. Total de 68m2 de surface habitable. À côté de la maison, à côté de la piscine, il y a une terrasse de 17m2. À l’étage de la maison se trouvent des escaliers intérieurs, et deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain et dressing. Une chambre possède une terrasse couverte de 17m2, tandis que l’autre a une terrasse de 6.5m2 et un balcon de 3.5m2. La surface résidentielle de l’étage, hors terrasses, est de 54m2.Le prix comprend : - obtention d’un permis de construire valide avec les projets et une décision de démarrage des travaux de construction;- contributions d’utilité et d’eau payées- raccordements d’eau et d’électricité payés- jusqu’à présent construit : fondations, dalle en béton du rez‑de‑chaussée, rez‑de‑chaussée construit et dalle en béton armé au rez‑de‑chaussée.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 1 983 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 243 €/m²

Écart par rapport à la médiane -38,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 12.

Le prix au m² est supérieur à celui de 12 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 298 €/m²–3 786 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 605 € Basé sur le taux communal de Ližnjan-Lisignano pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

240 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Ližnjan

District

Ližnjan

Comté

Istarska

Code postal

52203

Surface habitable

121 m²

Superficie du terrain

472 m²

Chambres

4

Salles de bain

3

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

328705

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Piscine

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 240 000 € · Prix au m²: 1 983 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 121 m² · Superficie du terrain: 472 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

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À propos de la région: Ližnjan

Ližnjan est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 945 habitants, dont 79,35 % de Croates et 6,08 % d'Italiens et le village seul comptait 989 habitants.

Population: 4 087

Source: Wikipedia