Maison Kanfanar

Maison Kanfanar, 250m2
Kanfanar est un petit lieu en Istrie. Il est situé sur la partie occidentale de la péninsule istrienne, près de la mer Adriatique. Kanfanar est célèbre pour son paysage pittoresque, ses maisons en pierre traditionnelles et son riche patrimoine culturel. Kanfanar est également connue pour ses activités agricoles, notamment la production d’huile d’olive et la viticulture. Le sol fertile et le climat favorable de la région le rendent propice à la culture de la vigne et à la production de vins de haute qualité. Les visiteurs peuvent explorer les caves locales et déguster les célèbres vins istriens. Kanfanar offre une atmosphère paisible et détendue, loin de l’agitation des grandes villes. C’est un endroit idéal pour profiter de la nature, se promener ou faire du vélo et découvrir le charme de la campagne istrienne. Cette villa exceptionnelle est située sur un terrain de 980 m2 et possède une surface totale de 250 m2, s’étendant sur le rez‑de‑chaussée et l’étage. La première impression en arrivant sur la propriété suscite l’enthousiasme. L’espace extérieur est extrêmement grand et spacieux. Il y a 2 terrasses extérieures avec une cuisine d’été (entièrement équipée), une piscine de 50 m2 (eau salée), un jacuzzi, un espace lounge et même 4‑5 places de parking. Un environnement extrêmement calme permet une détente impeccable. Au rez‑de‑chaussée se trouve une cuisine spacieuse avec salle à manger et salon, qui possède trois sorties directes vers la terrasse extérieure, ce qui la rend très ensoleillée. Puis une chambre principale avec sa salle de bain et toilettes invités. La cuisine est équipée d’un Dan Kuchen, d’un panneau Electrolux, d’un four Electrolux et de 2 réfrigérateurs. Par un escalier massif et soigneusement aménagé, on accède au 1er étage où se trouvent les 3 autres chambres et les 3 salles de bain. Chaque chambre est au‑delà de la moyenne en taille et très spacieuse. Conception architecturale pour villa 5*. Chaque pièce du premier étage offre une vue exceptionnelle sur la nature, et l’une d’elles donne accès à la terrasse. La villa est entièrement équipée de chauffage au sol, de ventilo‑convecteurs et d’une cheminée. Elle possède également un tableau photovoltaïque de 10 kW (horloge bidirectionnelle), un ballon de 400 litres, une vidéosurveillance et un système d’alarme, une façade en polystyrène de 10 cm, des fenêtres et portes en menuiserie ALU et PVC. Le terrain est entièrement aménagé et dispose d’une porte de cour électrique. Grâce à tout cet équipement, la villa possède le certificat Eco, attestant de divers aspects de la construction, tels que l’efficacité énergétique et les matériaux utilisés. * EXCELLENT VILLA 250 m2 * TERRAIN 980 sq.m * 4 CHAMBRES * 4 SALLES DE BAIN et 1 WC * PISCINE (eau salée) 50 m2 * 2 TERRASSES EXTÉRIEURES * CUISINE D’ÉTÉ (entièrement équipée – eau, électricité, réfrigérateur et barbecue) * ESPACE LOUNGE * JACUZZI * COMPLÈTEMENT ÉQUIPÉE * CENTRE PHOTOVOLTAÏQUE DE 10 kW (horloge bidirectionnelle) * BALLON 400 litres * CHAUFFAGE AU SOL DANS TOUTE LA MAISON * VENTILO‑CONVECTEURS * ALU & PVC MENUISERIE * FAÇADE 10 cm STYLE * PLANCHER DE DIVERTISSEMENT COMPLÈTEMENT AMÉNAGÉ * PORTE ÉLECTRIQUE * VIDÉO‑SURVEILLANCE ET SYSTÈME D’ALARME Pour toute information supplémentaire, agents disponibles : ROBERT POROPAT Agent avec licence Mob 00385 95 528-3152 Phone 052/639-276 [email protected] DAVID ROCE Agent avec licence Mob 00385 99 759-1558 Phone 052/639-276 david.roce@dogma-real estate.com