Maison Grožnjan

Istrie, Grožnjan - maison en pierre indépendante, 90m2, état brut
Grožnjan, petite ville médiévale du nord-ouest de l'Istrie, à environ 15 km de la mer, située sur une colline, entourée d'oliveraies et de vignobles. Elle se targue de sa riche tradition, de son patrimoine culturel, de la beauté de son environnement naturel, le tout enrichi par l'art. Grožnjan est aujourd'hui une ville d'artistes et l'une des destinations les plus prisées pour des vacances créatives. Comme dans les autres localités d'Istrie, le climat méditerranéen et continental se mêlent ici, rendant les conditions de vie extrêmement favorables. Dans un village calme avec seulement quelques maisons, se trouve une maison en pierre indépendante de 90 m2, actuellement en phase de gros œuvre (rohbau). Elle est répartie sur le rez-de-chaussée et les combles ; au rez-de-chaussée se trouvent le hall d'entrée, la cuisine avec salle à manger et salon ouvert, ainsi que les toilettes. Par un escalier intérieur, on monte au premier étage où le nouveau propriétaire pourra aménager à sa guise, deux chambres et une salle de bain étant prévues. La maison possède une nouvelle dalle de fondation avec hydrofuge, un escalier intérieur, une dalle intermédiaire en béton armé, un nouveau toit avec isolation thermique, les murs extérieurs et intérieurs ont été entièrement nettoyés et joints avec un coulis blanc imperméable afin de préserver l'aspect traditionnel. Une fosse septique, un puits d'absorption et les installations d'eau ont été réalisés. Le jardin fait 200m2. L'estimation approximative des coûts nécessaires à la finition des travaux est d'environ 80.000 euros. Dans le registre foncier, il est inscrit comme bien à usage économique, mais une procédure de changement d'affectation a été engagée. Opportunité d'investissement : maison familiale, maison de week-end ou maison de vacances à des fins touristiques dans un village idyllique d'Istrie. Distance du bien : Aéroport de Pula : 70 km Aéroport de Trieste : 90 km Ljubljana : 130 km Vienne : 510 km Prague : 840 km Munich : 530 km Si vous souhaitez que ce terrain avec une vue magnifique devienne votre nouveau domicile ou que vous recherchiez un bien pour investir, contactez-nous.