Haus Grožnjan

Istra, Grožnjan - freistehendes Steinhaus, 90m2, Rohbau
Grožnjan, mittelalterliche Stadt im Nordwesten Istriens, etwa 15 km vom Meer entfernt, gelegen auf einem Hügel, umgeben von Olivenhainen und Weinbergen. Sie rühmt sich ihrer reichen Tradition, dem kulturellen Erbe, der Schönheit der natürlichen Umgebung, alles veredelt durch Kunst. Grožnjan ist heute eine Künstlerstadt und eines der begehrtesten Ziele für einen kreativen Urlaub. Wie in den übrigen Orten Istriens verbinden sich hier das mediterrane und das kontinentale Klima, sodass die Lebensbedingungen äußerst günstig sind. In dem ruhigen Dorf mit nur wenigen Häusern hat sich ein freistehendes Steinhaus mit einer Fläche von 90 m2, derzeit im Rohbau, eingerichtet. Es erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Dachgeschoss; im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsflur, Küche mit Essbereich und offenem Wohnbereich sowie ein WC. Über die innere Treppe gelangt man in das erste Obergeschoss, wo der neue Eigentümer die Raumaufteilung nach Wunsch gestalten kann; vorgesehen sind zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Haus verfügt über eine neue Fundamentplatte mit Abdichtung, innere Treppe, eine zwischen den Wänden liegende Stahlbetonplatte, ein neues Dach mit Wärmedämmung, die Außen- und Innenwände wurden vollständig gereinigt und mit einer wasserabweisenden weißen Fuge verfugt, um das traditionelle Aussehen zu erhalten. Ein Septiktank, ein Versickerungsbrunnen sowie Wasserinstallationen wurden angelegt. Der Garten hat eine Fläche von 200 m2. Die grobe Kostenschätzung für die Fertigstellung der Arbeiten beträgt etwa 80.000 Euro. Im Grundbuch wird das Objekt als Wirtschaftsgebäude geführt, jedoch ist ein Umwidmungsverfahren eingeleitet. Investitionsmöglichkeit: Familienhaus, Wochenendhaus oder Ferienhaus für touristische Zwecke in einem idyllischen istrischen Dorf. Entfernung zur Immobilie: Flughafen Pula: 70 km Flughafen Triest: 90 km Ljubljana: 130 km Wien: 510 km Prag: 840 km München: 530 km Wenn Sie dieses Grundstück mit herrlichem Ausblick zu Ihrem neuen Zuhause machen möchten oder eine Immobilie zur Investition suchen, kontaktieren Sie uns.