Maison Gračišće

Stancija près de Gračišća, maison et 5120m2 de terrain #à vendre
À vendre, un appartement unique situé au cœur d'une nature intacte, entouré de forêts et de vignobles, avec une belle vue dégagée sur Gračie et la montagne Učka. Grâce à la ceinture verte et à la configuration du terrain, la propriété garantit une intimité et une tranquillité totales, tandis que toutes les commodités essentielles ne sont qu'à 2 minutes en voiture, et l'Istrian Y se trouve à 9 minutes. La propriété spacieuse et entièrement clôturée de 5 120 m² est conçue pour une vie confortable et de qualité en harmonie avec la nature. Le jardin aménagé comprend un jardin, deux serres, des oliviers et divers arbres fruitiers, et une grande surface offre la possibilité d'aménager des équipements supplémentaires tels qu'une piscine, une cuisine d'été ou une zone de détente. La maison s'étend sur trois étages et est conçue comme une propriété avec la possibilité de logements séparés. Au sous-sol se trouve un appartement séparé, entièrement meublé, de 99 m² avec trois chambres et une salle de bain, idéal pour les invités, la famille ou la location touristique. Le rez-de-chaussée et l'étage, d'une surface nette totale de 204 m², constituent un espace de vie principal spacieux et lumineux. Le rez-de-chaussée comprend la cuisine, la salle à manger et le salon, trois chambres, la buanderie, le cellier, la terrasse, une salle de bain et des toilettes, tandis qu'à l'étage se trouvent des chambres, une salle de bain et un bureau. L'espace est préparé pour être équipé selon vos propres souhaits et votre style. Une grande terrasse donnant sur la nature ajoute un charme supplémentaire à cette propriété. La maison est bien construite et techniquement très bien équipée : 7 climatiseurs Mitsubishi inverter dans toutes les pièces, 3 unités extérieures, installations de chauffage solaire, menuiserie PVC avec verre triple, chauffage au sol dans les salles de bain, sanitaires Catalano de haute qualité et coûteux, et de nombreuses fenêtres qui apportent de la lumière à la propriété. La maison est excellemment isolée, ce qui assure une haute efficacité énergétique et un séjour agréable toute l'année. Une vue dégagée sur la nature et le verdure ainsi qu'un grand ensoleillement offrent paix et silence impeccable. Devant la maison se trouve un parking pavé de 360 m², ainsi que des terrasses et des trottoirs autour de la maison et une route menant à l'entrée de l'appartement avec un portail coulissant. Cette propriété représente la combinaison parfaite de luxe, de confort et d'intimité totale. Elle est idéale comme maison familiale représentative, mais aussi comme investissement ; avec l'ajout d'une piscine, elle devient facilement une villa de vacances exclusive de haute catégorie. Une opportunité rare sur le marché istrien pour ceux qui recherchent la paix, l'espace et une vue sans compromis. Permis d'urbanisme en cours.