Maison Buje

Description du bien

Istrie, Buje, authentique maison en pierre dans un environnement paisible
ISTRA, BUJE - ENVIRONNEMENT, AUTOCHTONE, ISTRIE, MAISON EN PIERRE DANS UN ENVIRONNEMENT CALME La maison individuelle en pierre d'une surface nette totale de 122 m2 se compose de trois unités fonctionnelles séparées. Au rez-de-chaussée, il y a deux studios (47 m2 et 19 m2), un débarras et des toilettes séparées, ce qui rend l'espace adapté à une galerie, un studio, un atelier ou une conversion touristique. Des escaliers en pierre extérieurs mènent au premier étage où se trouve la partie résidentielle : salon avec salle à manger, chambre, cuisine entièrement équipée et salle de bain. Des escaliers intérieurs mènent à la terrasse sur le toit offrant une vue panoramique dégagée sur le verdure. Le jardin d'environ 100 m2 offre de nombreuses possibilités de décoration selon vos souhaits. La maison est légalisée et immédiatement habitable. Le chauffage se fait au poêle à bois et à la cheminée, l'eau et l'électricité sont actives, et les eaux usées sont amenées à la maison (il faut terminer le raccordement). L'accès est presque entièrement pavé. Le bien offre une combinaison d'architecture traditionnelle istrienne dans un environnement calme, adapté à l'habitation, aux vacances ou à un investissement touristique. HELENA CROATINAgentMob: +385 91 1872 234Tel: +385 52 496 062E-mail: [email protected] ESTER GERGORIAgentMob: 0997384650Tel: +35984650Tel

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 1 871 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 046 €/m²

Écart par rapport à la médiane -38,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 16.

Le prix au m² est supérieur à celui de 16 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 966 €/m²–4 000 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 969 € Basé sur le taux communal de Buje-Buie pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

290 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Buje

District

Buje

Comté

Istarska

Code postal

52460

Surface habitable

155 m²

Superficie du terrain

215 m²

Chambres

4

Salles de bain

1

ID de l’annonce

331695

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 290 000 € · Prix au m²: 1 871 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 155 m² · Superficie du terrain: 215 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

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À propos de la région: Buje

Buje est une ville et une municipalité située en Istrie et dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 5 182 habitants.

Population: 5 182

Source: Wikipedia