Maison Brtonigla

Istrie, Brtonigla - villa de luxe unique de 228 m² avec vue idyllique sur la mer
Istrie, Brtonigla Dans un emplacement exclusif au cœur de la charmante Brtonigla, offrant une paix et une intimité totales, entourée de nouvelles villas, se trouve cette villa individuelle exceptionnelle qui combine avec succès le confort moderne et le style traditionnel istrien. Elle est située sur un terrain spacieux de 1.818 m2 et couvre 228 m2 de surface nette utile. La villa est conçue sur un seul niveau, avec un accent sur la fonctionnalité, le confort et la qualité de l'habitat. La villa comprend un hall d'entrée, quatre chambres spacieuses, chacune disposant de sa propre salle de bain, ainsi qu'un espace ouvert impressionnant qui combine salon, cuisine et salle à manger. Depuis le séjour, une terrasse couverte spacieuse, conçue comme un lieu central de détente et de convivialité, s'ouvre, équipée d'une cuisine d'été entièrement équipée. De chaque côté de la cuisine d'été se trouvent un jacuzzi extérieur et un sauna avec douche, offrant une vue dégagée et envoûtante sur la ville de Buje. La partie centrale de la terrasse est occupée par une piscine chauffée de 41 m2, équipée d'une pompe à chaleur, permettant de profiter de la baignade pendant la majeure partie de l'année. Le chauffage de la villa est assuré par un chauffage au sol réparti dans tout le bâtiment, chaque pièce disposant d'un thermostat individuel pour un contrôle optimal de la température et un confort maximal toute l'année. Un système de climatisation Daikin bien connu a été installé pour le rafraîchissement, avec des unités intérieures dans toutes les chambres et dans le spacieux salon. L'intérieur est dominé par des parquets en chêne de qualité qui apportent chaleur, élégance et caractère intemporel à l'espace, tandis que les salles de bain sont revêtues de céramiques de haute qualité. Autour de la piscine et du sauna sont posées des carreaux céramiques antidérapants résistants aux basses températures, garantissant ainsi sécurité, fonctionnalité et durabilité. La villa est équipée de menuiseries en aluminium de haute qualité et, au lieu de stores classiques, il est prévu d'installer des rideaux occultants élégants qui soulignent davantage le caractère moderne et raffiné de la propriété. Dans le jardin se trouve une chaufferie séparée qui, en plus de sa fonction principale, peut également servir de débarras pratique. La propriété dispose d'un garage et d'un espace de stationnement supplémentaire sur le terrain, suffisant pour accueillir plusieurs véhicules. Le jardin soigneusement aménagé est doté d'un système d'irrigation automatique de la pelouse, permettant un entretien facile des espaces verts tout au long de l'année. Cette villa unique représente le mélange parfait d'authenticité istrienne, de luxe moderne et de construction de haute qualité, offrant aux futurs propriétaires intimité, confort et style de vie sans compromis. Chers clients, la commission d'agence pour l'acheteur est de 3% + VAT et est facturée conformément à la loi sur le courtage immobilier. NOTE : Nous ne sommes pas responsables d'éventuelles erreurs dans les descriptions des biens immobiliers, mais nous souhaitons être aussi précis et exacts que possible. Agency ID: 1588