Haus Brtonigla

Istrien, Brtonigla – einzigartige Luxusvilla (228 m²) mit idyllischem Meerblick
Istrien, Brtonigla
In exklusiver Lage in der charmanten Brtonigla, die absolute Ruhe und Privatsphäre bietet, umgeben von neuen Villen, befindet sich diese außergewöhnliche freistehende Villa, die modernen Komfort und traditionellen istrischen Stil erfolgreich verbindet.
Es befindet sich auf einem großen Grundstück von 1.818 m2 und umfasst 228 m2 Nettonutzfläche.
Die Villa ist als Erdgeschoss konzipiert, wobei der Schwerpunkt auf Funktionalität, Komfort und Wohnqualität liegt.
Die Villa besteht aus einem Eingangsbereich, vier geräumigen Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad und einem beeindruckenden Open-Space-Bereich, der das Wohnzimmer, die Küche und das Esszimmer vereint.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine geräumige überdachte Terrasse, die als zentraler Ort für Entspannung und Geselligkeit konzipiert ist und auf der sich eine voll ausgestattete Sommerküche befindet.
Auf beiden Seiten der Sommerküche befinden sich ein Außenjacuzzi und eine Sauna mit Dusche, die einen offenen und bezaubernden Blick auf die Stadt Buje bietet.
Der zentrale Teil der Terrasse nimmt einen beheizten Pool von 41 m2 ein, der mit einer Wärmepumpe ausgestattet ist, die es ermöglicht, den größten Teil des Jahres zu genießen.
Die Heizung der Villa wird durch eine Fußbodenheizung gelöst, die im gesamten Gebäude durchgeführt wird, wobei jeder Raum über einen separaten Thermostat für eine optimale Temperaturregelung und maximalen Komfort während des ganzen Jahres verfügt.
Zur Kühlung ist eine Klimaanlage des renommierten Herstellers Daikin mit Innengeräten in allen Schlafzimmern und im geräumigen Wohnzimmer eingebaut.
Das Interieur wird von hochwertigen Eichenparketten dominiert, die dem Raum Wärme, Eleganz und zeitlosen Charakter verleihen, während die Badezimmer mit hochwertiger Keramik ausgekleidet sind.
Rund um den Pool und die Sauna sind rutschfeste Keramikfliesen installiert, die für Sicherheit, Funktionalität und Langlebigkeit sorgen.
Die Villa ist mit hochwertiger Aluminium-Tischlerei ausgestattet, und anstelle der klassischen Rollläden ist der Einbau von eleganten Blackout-Vorhängen vorgesehen, die den modernen und raffinierten Charakter der Immobilie zusätzlich betonen.
Innerhalb des Gartens befindet sich ein separater Heizraum, der neben seinem Hauptzweck auch als praktischer Aufbewahrungsort dienen kann.
Das Anwesen verfügt über eine Garage und einen zusätzlichen Parkplatz auf dem Grundstück, der ausreicht, um mehr Fahrzeuge unterzubringen.
Sorgfältig eingerichteter Garten ist mit einem automatischen Bewässerungssystem des Rasens angereichert, das eine einfache Pflege der Grünflächen während des ganzen Jahres ermöglicht.
Diese einzigartige Villa ist die perfekte Kombination aus istrischer Authentizität, modernem Luxus und erstklassiger Bauqualität, die zukünftigen Besitzern Privatsphäre, Komfort und Lebensstil ohne Kompromisse bietet.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturgebühr für den Käufer beträgt 3% + MwSt. und wird gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien berechnet.
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