Maison Zagreb

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

7 Chambres 300 m² Surface 6 Salles de bain
Prix demandé 315 000 € 1 050 €/m²

Description du bien

Zagreb, VrapČe - Maison familiale confortable avec potentiel de décoration moderne
Dans un endroit calme au cœur de Kustošija, dans un environnement vert et agréable, une maison individuelle à deux étages est à vendre, située sur un terrain spacieux de 900m2. La maison se compose de trois étages, chacun pouvant fonctionner comme un espace de vie séparé. Chaque étage comprend une chambre, une salle de bain, un salon et une cuisine, ce qui permet une indépendance totale entre les unités. Une telle distribution offre une flexibilité d'utilisation. La maison est une construction en maçonnerie (béton et brique) et a été construite en 1974. et se compose de trois unités résidentielles avec des entrées séparées depuis l'escalier commun, permettant le fonctionnement indépendant de chaque unité. Le bien est situé au bout d'une rue calme, à proximité de toutes les commodités nécessaires à une vie confortable. À environ 100 m se trouve une crèche, et un arrêt de bus avec une ligne vers Črnomerec est à environ 200 m. À proximité se trouvent également des commerces, une école, une église et toutes les autres installations. La maison dispose d'un grand garage, devant lequel se trouvent deux à trois places de stationnement supplémentaires, avec la possibilité d'aménager deux places supplémentaires dans le jardin. Au-dessus du garage se trouve une grande terrasse, et les autres unités résidentielles ont des balcons et des loggias. Le jardin est spacieux et aménagé, entouré de verdure, avec une maison de jardin et un débarras. Le chauffage est situé au rez-de-chaussée, et le bien est raccordé au gaz de ville, à l'eau et à l'égout. Grâce à la base de construction d'une qualité extrêmement élevée et aux cours spacieuses, le bien offre un grand potentiel d'adaptation moderne, y compris la possibilité de le transformer en appartements plus modernes ou en un penthouse luxueux offrant une vue sur les environs. La documentation et la propriété sont en ordre et disponibles sur place lors de la visite.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 1 050 €/m²
Médiane des annonces similaires 1 800 €/m²
Écart par rapport à la médiane -41,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 25.

Le prix au m² est supérieur à celui de 25 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 140 €/m²–2 130 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 1 500 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
315 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Zagreb
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
300 m²
Superficie du terrain
800 m²
Chambres
7
Salles de bain
6
ID de l’annonce
307014

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Garage
Jardin
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 315 000 € · Prix au m²: 1 050 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 300 m² · Superficie du terrain: 800 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 7 · Salles de bain: 6

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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