Maison Vela Luka

Une propriété unique à vendre - première rangée de mer, Vela Luka, île de Korčula • Au cœur de Vela Luka, dans l'un des plus beaux endroits en bord de mer, une propriété à vendre se compose d'une grande maison en pierre, d'une petite maison en pierre et d'un terrain constructible, le tout sur une superficie d'environ 600 m2.
Propriété unique à vendre – première rangée sur la mer, Vela Luka, île de Korčula • Au cœur de Vela Luka, dans l'un des plus beaux emplacements au bord de la mer, une propriété est à vendre composée d'une grande maison en pierre, d'une petite maison en pierre et d'un terrain constructible, le tout sur une superficie d'environ 600 m2. • Une grande maison en pierre indépendante et impressionnante a été construite en 1931. La maison se compose d'un grand rez-de-chaussée à aire ouverte (taverne), d'un premier étage et d'un grenier haut. Le rez-de-chaussée comprend un grand espace ouvert et des toilettes avec salle de bain, le premier étage possède quatre pièces et un grand couloir, et le grenier offre un plan à aire ouverte, tous adaptés à une décoration selon votre choix. La surface habitable totale de la maison dépasse 300 m2 (chaque étage a une superficie de 108 m2). La maison dispose d'une cour de 24 m2, d'une cuisine d'été de 22 m2 et de deux terrasses d'une superficie totale de 30 m2. La maison est en pierre, partiellement enduite, de sorte que le plâtre peut être retiré, et il y a également de la pierre en dessous. La maison est située en première rangée sur la mer. • À côté de la grande maison se trouve une petite maison en pierre de 20 m2 avec une cour de 66 m2. La petite maison et sa cour sont reliées à la grande maison et forment une unité unique située sur un terrain de 242 m2, mais sont enregistrées au registre foncier comme deux bâtiments séparés, chacun avec son propre numéro et superficie (156 m2 + 86 m2). • Au-dessus des deux maisons se trouve un terrain constructible de 300 m2, adapté à la construction d'une piscine, d'une maison supplémentaire, d'un espace de stationnement et de diverses autres installations touristiques. • Cette propriété (deux maisons + terrain constructible) s'étend d'une route à l'autre, offrant à la maison un accès depuis trois côtés (route inférieure - première rangée sur la mer, route supérieure - deuxième rangée depuis la mer et sa propre rue latérale privée de 3 mètres accessible en voiture). • La maison dispose d'électricité, d'eau, de sa propre fosse septique, d'une infrastructure préparée pour le raccordement au tout-à-l'égout municipal, d'un réservoir de récupération d'eau (gustrina) dans la cour. • La grande maison, à l'exception du rez-de-chaussée, possède des planchers en bois et les deux maisons, grande et petite, nécessitent une rénovation complète. • Les deux maisons et le terrain constructible disposent d'un titre de propriété en règle, tandis que le permis d'occupation pour la grande maison est en cours de préparation. • À une époque où Vela Luka devient une destination touristique de plus en plus recherchée, cette propriété offre : un emplacement exceptionnel, des documents et permis en règle, une infrastructure déjà existante, une combinaison d'architecture dalmate authentique et de décoration moderne. • Bien que les bâtiments nécessitent une rénovation complète, l'avantage est que vous n'avez pas à traverser le processus laborieux d'obtention de permis, de raccordements et de documentation — tout cela est déjà en votre possession. En raison de tout cela, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché avec un potentiel énorme, adaptée tant aux grandes familles recherchant un lieu pour des vacances tranquilles qu'à ceux qui cherchent un investissement avec la possibilité de créer un complexe touristique. PRICE: 430,000 euros Sale directly from the owner - no brokerage fees. For all additional information, please contact: [email protected]