Locaux commerciaux Zadar

Description du bien

Local commercial de deux étages à vendre, idéalement situé, avec parking et accès facile.
À vendre, un espace de bureau fonctionnel sur deux niveaux, situé au sous-sol et au rez-de-chaussée de l'immeuble, dans un emplacement très recherché et facilement accessible. La surface nette utilisable totale est de 114.39 m2. L'aménagement des locaux permet une combinaison de la partie commerciale, de la partie bureau et de l'entrepôt, ce qui le rend idéal pour diverses activités commerciales : magasin, activités de service, bureau, représentation, distribution ou logistique. Un avantage supplémentaire est le parking associé, qui est également mentionné dans la documentation du propriétaire, les principaux atouts : emplacement attractif, excellent accès aux véhicules et aux automobiles.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 3 070 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 520 €/m²

Écart par rapport à la médiane -12,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 20.

Le prix au m² est supérieur à celui de 20 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 200 €/m²–3 750 €/m² Comparé à 5 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zadar): 1 883 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 68 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

350 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Zadar

District

Zadar

Comté

Zadarska

Code postal

23000

Surface habitable

114 m²

ID de l’annonce

327629

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 350 000 € · Prix au m²: 3 070 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 114 m²

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 5 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 1 883 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia