Locaux commerciaux Zadar

À vendre · Zadar · Zadarska

16 Chambres 324 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 872 500 € 2 693 €/m²

Description du bien

Locaux commerciaux dans un excellent emplacement
En plein cœur de Višnjik, à seulement 500 mètres du littoral, il y a un espace commercial impressionnant de 324.17 m2 au rez-de-chaussée du bâtiment, un véritable joyau urbain qui combine modernité, fonctionnalité et emplacement prestigieux. La façade entière est presque entièrement en verre, de sorte que l'intérieur vit avec la ville : la lumière du matin se déverse sur de grandes dalles à haute brillance, et les passants ne peuvent s'empêcher de s'arrêter devant cette fenêtre grandiose qui constitue en elle-même une publicité gratuite. L'intérieur est soigneusement conçu et, pour la plupart, superbement décoré. Une zone de vente centrale de 180.15 m2 a été créée pour un showroom, un salon, un concept de restauration ou un centre de présentation. Les suivants sont plusieurs bureaux séparés et pièces de soutien : bureaux de 9.77 m2, 13.77 m2 et 11.85 m2, kitchenette de 2.95 m2 invitant à des conversations informelles autour d'un café, et plusieurs espaces de stockage de dimensions différentes (14.83 m2, 20.92 m2, 20.88 m2, 13.35 m2, 2.09 m2, 2.69 m2) qui offrent une logistique sans compromis. Dans l'espace se trouvent également des toilettes et des antichambres fonctionnellement aménagées, propres et prêtes à l'emploi. L'espace est littéralement une grande scène urbaine : les parois vitrées au niveau de la rue le rendent idéal pour la présentation de la marque, attirant les clients et tous les métiers nécessitant une forte visibilité. Le design moderne noir et blanc donne une impression de sérieux, tandis que le sous-sol offre des surfaces supplémentaires pour le stockage ou les installations auxiliaires. L'emplacement est ce qui rend l'ensemble encore plus spécial : Visnjik, avec sa proximité immédiate de la mer et son accès facile, attire magnétique les clients et les employés. Que vous recherchiez un bureau de représentation, un showroom pour une marque réputée, un studio créatif ou un concept gastronomique, vous avez ici tout ce qu'il faut en termes de visibilité, de trafic, de fonctionnalité et de confort de bureau. Pour toute information et organisation de visites, je suis à votre disposition. Aurelija Kaniški 00385995472989e-mail: [email protected]

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PriceCheck

2 693 €/m²

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Prix de vente officiels (Zadar): 1 883 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 194 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
872 500 €
Status
À vendre
Catégorie
Locaux commerciaux
Position
Zadar
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
324 m²
Chambres
16
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
300647

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 872 500 € · Prix au m²: 2 693 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 324 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 16 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 1 883 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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