Locaux commerciaux Split

Description du bien

Espace bureau
À vendre, espace commercial de 32 m2. L'espace est orienté sud et bénéficie de beaucoup de lumière naturelle. Il se situe au 2. étage de l'immeuble de bureaux. Il se compose d'une pièce équipée de mobilier de bureau et de climatisation et est donc vendu meublé. L'espace ne possède pas de sanitaires propres, mais il y a le droit d'utiliser des sanitaires partagés situés à l'étage du bâtiment. Un parking public est disponible près du bâtiment où se trouve l'espace. Du centre-ville de Split, il se situe à 7 km en ligne droite. L'espace a un potentiel pour diverses activités commerciales.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 2 500 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 549 €/m²

Écart par rapport à la médiane -29,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 13.

Le prix au m² est supérieur à celui de 13 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 492 €/m²–4 864 €/m² Comparé à 8 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Split): 2 709 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 160 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

80 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Split

District

Split

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21000

Surface habitable

32 m²

Chambres

1

ID de l’annonce

313834

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Meublé

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 80 000 € · Prix au m²: 2 500 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 32 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 8 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 2 709 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia