Locaux commerciaux Vodice

Description du bien

Local commercial - Vente - VODICE
L'espace commercial est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel à usage de bureaux Il se compose d'une terrasse, de 3 pièces, d'un WC, de deux débarras au sous-sol sous l'espace de bureau. Les locaux commerciaux sont exploités avec l'autorisation du club Automat, la conversion est possible L'acheteur reçoit « gratis » 2 niveaux au sous-sol sous l'espace de bureau d'une superficie totale de 7,50 m2. L'espace est neuf, inutilisé, la partie façade est décorée, la partie intérieure n'est pas décorée. Une installation de climatisation, d'eau, d'assainissement et d'électricité est prévue. L'espace dispose de son propre compteur d'électricité et d'eau. Les places de parking gratuites qui ne sont pas au rez-de-chaussée font partie des parties communes de l'immeuble, tout comme cet espace. ID personnalisé : iro-216 Classe énergétique : En construction Contact : Ivanka Homberger, [email protected], +385 98 412 001

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 2 398 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 005 €/m²

Écart par rapport à la médiane -40,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 14.

Le prix au m² est supérieur à celui de 14 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 672 €/m²–4 027 €/m² Comparé à 7 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Vodice 370 500 € · 92 m² 4 027 €/m² Similarité 89 % Vodice 408 500 € · 102 m² 4 005 €/m² Similarité 86 % Vodice 200 000 € · 99 m² 2 020 €/m² Similarité 84 % Vodice 370 500 € · 92 m² 4 027 €/m² Similarité 84 % Vodice 283 800 € · 85 m² 3 339 €/m² Similarité 82 % Vodice 408 500 € · 102 m² 4 005 €/m² Similarité 81 % Vodice 370 500 € · 92 m² 4 027 €/m² Similarité 79 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Vodice): 2 055 €/m² Source : MPGI, 2023

Taxe foncière annuelle estimée: 735 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

235 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Vodice

District

Vodice

Comté

šibensko-kninska

Code postal

22211

Surface habitable

98 m²

Chambres

4

ID de l’annonce

118763

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 235 000 € · Prix au m²: 2 398 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 98 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 7 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 055 €/m² pour 2023, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia