Locaux commerciaux Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

2 Chambres 93 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 250 000 € 2 688 €/m²

Description du bien

Centre de Rijeka - espace commercial de 93 m² en plein centre-ville
Nous proposons un espace commercial de 93 m2, situé au rez-de-chaussée de l'immeuble au centre de Rijeka. L'espace se compose d'une grande salle principale, d'une réception, d'une galerie d'environ 10 m2, d'une pièce séparée et d'un sanitaire, avec la possibilité d'un sanitaire supplémentaire. La hauteur sous plafond est d'environ 4 m, ce qui confère à la pièce une aération supplémentaire et une flexibilité d'aménagement. Une rénovation complète a été réalisée en 2010. années, incluant de nouvelles installations d'eau et d'électricité, de nouvelles menuiseries, du knauf et de l'éclairage, tandis qu'il y a quelques années une petite pièce a été adaptée supplémentaire (céramique, knauf vers les murs extérieurs, plafonds suspendus et équipement sanitaire). L'espace convient à diverses activités et a jusqu'à présent été utilisé comme restaurant, imprimerie, boutique et studio de tatouage, et est idéal pour des activités de santé (accès pour les personnes à mobilité réduite), salon de beauté, activités de bureau, salle d'anniversaire ou location de courte durée avec possibilité de réaménagement. Excellente localisation en centre-ville offre un accès facile à toutes les installations de la ville, aux transports publics et aux parkings à proximité, et dans les environs immédiats il est possible de louer des places de parking. La commission de l'agence cliente est de 3% + TVA. La commission couvre tous les services liés à l'achat et est payable à la conclusion du premier acte juridique. Pour toute information supplémentaire, veuillez me contacter au numéro de téléphone 00385 976839504 ou par e‑mail:

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 688 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 284 €/m²
Écart par rapport à la médiane +17,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 67.

Le prix au m² est supérieur à celui de 67 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 103 €/m²–2 730 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 1 951 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 465 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
250 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Locaux commerciaux
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
93 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
322257

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 250 000 € · Prix au m²: 2 688 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 93 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 1 951 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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