Locaux commerciaux Rijeka

Description du bien

Rijeka, Belveder – espace commercial rentable dès le premier jour
RIJEKA, BELVEDER Un local commercial avec des revenus depuis le premier jour de Rijeka, une ville riche d'histoire maritime et d'énergie urbaine dynamique, est connue pour son environnement commercial dynamique et son offre diversifiée d'installations. Belveder, l'un des quartiers les plus anciens et les plus beaux de Rijeka, combine la proximité du centre et la tranquillité de la zone résidentielle, ce qui en fait un emplacement idéal pour le développement de petites activités commerciales. Il est situé dans un bâtiment propre et bien entretenu avec une façade rénovée qui porte l'esprit historique du lieu. Il est entouré de bâtiments résidentiels, de locaux commerciaux et d'établissements d'hébergement. Il assure une circulation constante de personnes et de clients potentiels. Une partie de l'espace est déjà louée, elle est utilisée pour un distributeur automatique qui génère un revenu mensuel stable, permettant au client de gagner plus d'argent dans son propre commerce.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 773 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 600 €/m²

Écart par rapport à la médiane +4,8 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 72.

Le prix au m² est supérieur à celui de 72 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 156 €/m²–3 773 €/m² Comparé à 23 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 1 951 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 110 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

83 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

22 m²

Chambres

1

ID de l’annonce

306865

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 83 000 € · Prix au m²: 3 773 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 22 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 23 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 1 951 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia