Locaux commerciaux Rijeka

Description du bien

Rijeka, centre - espace commercial 102 m2 au rez-de-chaussée dans un excellent emplacement ! Opportunité!
RIJEKA, CENTRE - espace commercial de 102 m2 au rez-de-chaussée dans un emplacement idéal! Opportunité! En plein centre de Rijeka, au rez-de-chaussée, un espace commercial haut de gamme récemment rénové, polyvalent, de 102 m2. L'espace commercial possède deux fenêtres et est climatisé. Emplacement très fréquenté, proche de l'école, du collège et de deux hôtels. PROPRIÉTÉ DANS UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL ET UNIQUE AVEC UN GRAND POTENTIEL!!! Prenez de l'avance et profitez de cette opportunité rare! Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 873 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 288 €/m²

Écart par rapport à la médiane +69,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 94.

Le prix au m² est supérieur à celui de 94 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 496 €/m²–2 730 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Rijeka 380 000 € · 102 m² 3 725 €/m² Similarité 100 % Rijeka 1 800 € · 100 m² 18 €/m² Similarité 93 % RIJEKA 250 000 € · 100 m² 2 500 €/m² Similarité 93 % RIJEKA 250 000 € · 95 m² 2 632 €/m² Similarité 92 % Rijeka 379 000 € · 105 m² 3 610 €/m² Similarité 92 % Rijeka 1 200 € · 105 m² 11 €/m² Similarité 92 % RIJEKA 380 000 € · 102 m² 3 725 €/m² Similarité 91 % RIJEKA 329 000 € · 98 m² 3 357 €/m² Similarité 91 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 1 951 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 510 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

395 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

102 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

ID de l’annonce

270096

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 395 000 € · Prix au m²: 3 873 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 102 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 1 951 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia