Locaux commerciaux Rijeka

Description du bien

Rijeka, Centre, espace bureau adapté, 57m2
Nous proposons des locaux commerciaux dans un emplacement exceptionnel, à quelques pas du Korzo ! Cet espace de 57m2 est parfaitement adapté à de nombreuses activités professionnelles. Il se compose d'une pièce spacieuse et lumineuse, ainsi que d'un toilette moderne équipé. La récente rénovation complète vous offre un environnement moderne et fonctionnel, tandis que la climatisation et les menuiseries PVC garantissent confort et efficacité énergétique. L'espace se situe au rez-de-chaussée de l'immeuble historique, ce qui ajoute charme et atmosphère unique. Cet emplacement superbe, avec un accès facile à toutes les commodités importantes et aux liaisons de transport, rend cet espace idéal pour diverses utilisations, notamment les bureaux, un studio d'art ou d'autres activités commerciales. Saisissez l'opportunité et créez un environnement d'affaires prospère au cœur de la ville ! Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 386 €/m²

Médiane des annonces similaires 1 809 €/m²

Écart par rapport à la médiane +142,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 90.

Le prix au m² est supérieur à celui de 90 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 238 €/m²–2 751 €/m² Comparé à 20 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 1 951 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 285 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

250 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

57 m²

Chambres

1

ID de l’annonce

258564

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 250 000 € · Prix au m²: 4 386 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 57 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 20 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 1 951 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia