Locaux commerciaux Podmurvice

Description du bien

Rijeka, Podmurvice, espace bureau de 118,49m2
Il offre un espace commercial de 118.49m2 réparti sur deux étages, rez‑de‑chaussée et 1. étage. Au rez‑de‑chaussée, il y a une terrasse de 15.50m2, un hall d’entrée, deux salles de bains et un escalier menant au premier étage où se trouvent deux grandes et deux petites pièces, une salle de bains, des toilettes et trois balcons. Les murs sont cloisonnés, il y a donc aussi la possibilité de modification. Bien idéal pour une polyclinique, un usage de bureau et similaires. Possibilité d’achat de cet espace ainsi que d’un espace de 84m2 au rez‑de‑chaussée auprès du même propriétaire.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 373 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 382 €/m²

Écart par rapport à la médiane -0,4 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 50.

Le prix au m² est supérieur à celui de 50 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 915 €/m²–2 720 €/m² Comparé à 24 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 1 951 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 590 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

280 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Podmurvice

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

118 m²

Chambres

5

ID de l’annonce

268589

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 280 000 € · Prix au m²: 2 373 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 118 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 24 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 1 951 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia