Locaux commerciaux Crikvenica

Description du bien

Crikvenica - locaux commerciaux (restaurant) au centre
À vendre, un espace commercial au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel situé à seulement 150 mètres de la mer et du centre strict de la ville. La surface intérieure de 119 m2 est aménagée en restaurant, comprenant un hall d'entrée, un bar, une cuisine équipée professionnellement, deux salles de stockage et deux toilettes. Le restaurant dispose également d'une terrasse carrelée de 313 m2, qui s'étend sur deux étages et est entourée de verdure et à l'abri de la vue. Il y a également une maison en pierre de 32 m2, aménagée comme cuisine extérieure avec barbecue, et pouvant également servir de taverne. Le restaurant est équipé d'un chauffage solaire à eau chaude et est climatisé. Le bien possède un permis valide, et le bien est 1/1, sans charge.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 622 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 661 €/m²

Écart par rapport à la médiane -0,8 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 30.

Le prix au m² est supérieur à celui de 30 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 820 €/m²–5 341 €/m² Comparé à 10 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Crikvenica): 1 322 €/m² Source : MPGI, 2023

Taxe foncière annuelle estimée: 179 €–595 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

550 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Crikvenica

District

Crikvenica

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51260

Surface habitable

119 m²

Chambres

6

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

251496

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 550 000 € · Prix au m²: 4 622 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 119 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 6

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 10 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 1 322 €/m² pour 2023, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia