Locaux commerciaux Belveder
À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska
Description du bien
Rijeka, Belveder, 119m2, deux unités résidentielles
La propriété sur Belvedere, qui est présentée comme une surface commerciale de 119m2 dans le registre du propriétaire, fonctionne en réalité comme deux unités résidentielles.
Les deux unités résidentielles sont des appartements d'une chambre avec salon, dont l'une fait 65m2 et l'autre 54m2.
L'unité résidentielle la plus grande comprend une cuisine, un salon, une salle de bain, des toilettes et une sortie vers la cour.
L'unité résidentielle la plus petite comprend une kitchenette, un salon, une chambre et une salle de bain.
L'espace commercial appartient à un abri à bois.
Le bâtiment possède sa propre chaufferie, chauffage central et eau chaude ainsi qu'une cour clôturée avec sortie pour les animaux.
Selon les souhaits du client, ces unités d'habitation peuvent être reconverties à nouveau en espace commercial.
Excellente localisation près de toutes les commodités nécessaires et d'un grand parking public.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 38 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 258 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Locaux commerciaux
- Position
- Belveder
- District
- Rijeka
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51000
- Surface habitable
- 119 m²
- Chambres
- 6
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 268141
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Jardin
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 258 000 € · Prix au m²: 2 168 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 119 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 6 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 24 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 1 951 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Rijeka
Rijeka est une ville et une municipalité croate située dans la baie de Kvarner, chef-lieu du comitat de Primorje-Gorski Kotar. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 144 043 habitants — dont 80,39 % de Croates, 6,21 % de Serbes et 1,92 % d'Italiens — et la ville seule, 143 800 habitants. Au 31 août 2021, le recensement donne 107 964 habitants.
Population: 128 624
Source: Wikipedia
