Locaux commerciaux Pula

Description du bien

Local commercial, Pula, Pula-Centre, À vendre, 141,50 m²
Espace commercial de 141.50 m2, situé au sous-sol de l'immeuble austro-hongrois du tournant du 19. en 20. siècle. Il se compose de sept pièces, avec une hauteur sous plafond de 3 à 5 mètres, et possède trois entrées ainsi qu'un sanitaire. Grâce à la disposition intéressante et à la hauteur des locaux, il est possible de les transformer en une ou plusieurs unités résidentielles, ainsi que d'aménager pour diverses activités commerciales. Situé en plein centre de la ville, il est facilement accessible et convient à des bureaux, services, galeries ou activités similaires où un emplacement attractif, historique et fréquent est important. sièclesAdaptation requiseSurface: 141,50 m2Sept pièceshauteur sous plafond: 3 5 mTrois entréesSanitaireNoeuds de connexion: eau, électricité, gaz, égouts POSSIBILITÉ DE REFORME EN ESPACE RÉSIDENTIELPour plus d'informations ou pour un rendez-vous veuillez appeler ou envoyer une demande.I33839Center

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 957 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 594 €/m²

Écart par rapport à la médiane -63,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 579 €/m²–2 699 €/m² Comparé à 10 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Pula 382 000 € · 141 m² 2 709 €/m² Similarité 100 % PULA 310 000 € · 120 m² 2 583 €/m² Similarité 83 % Pula 299 000 € · 115 m² 2 600 €/m² Similarité 78 % PULA 350 000 € · 117 m² 2 991 €/m² Similarité 77 % ŠTINJAN 365 000 € · 141 m² 2 589 €/m² Similarité 76 % Monvidal 309 000 € · 130 m² 2 377 €/m² Similarité 76 % Centar 375 000 € · 129 m² 2 907 €/m² Similarité 75 % MONVIDAL 309 000 € · 129 m² 2 395 €/m² Similarité 66 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 1 700 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 705 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

135 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

141 m²

ID de l’annonce

307222

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 135 000 € · Prix au m²: 957 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 141 m²

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 10 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 1 700 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia