Locaux commerciaux Pula

Description du bien

Restaurant dans un endroit attrayant
Ce restaurant est situé dans un emplacement attractif près de Pula. La superficie de l'espace est de 108 m2 et, en plus de l'espace pour les clients, il est également possible de transformer l'entrepôt actuel en cuisine (c'était une pizzeria). La propriété possède deux terrasses extérieures pouvant accueillir jusqu'à 40 convives, tandis que la zone intérieure peut accueillir jusqu'à 50 convives. Elle comprend 4 places de parking et un espace de stockage extérieur de 15 m2. For more information: Claudio Mezzalira Agent with license Mob: 099 285/7323 Email: [email protected] Gabriela Lovrinović Assistant in mediation Mobile: 097 7617 229 E-mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 588 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 589 €/m²

Écart par rapport à la médiane 0,0 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 46.

Le prix au m² est supérieur à celui de 46 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 395 €/m²–2 709 €/m² Comparé à 13 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 1 700 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 705 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

364 900 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

141 m²

Chambres

5

Salles de bain

3

ID de l’annonce

242587

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 364 900 € · Prix au m²: 2 588 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 141 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 13 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 1 700 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia