Locaux commerciaux Pula

Description du bien

Local commercial Stoja, Pula, 53m2
ISTRIA, PULA Locaux commerciaux dans l'emplacement recherché ! Juste sur Stoja, dans l'emplacement recherché se trouve cet espace commercial de 53 m2. L'espace se compose d'un hall d'entrée relié aux escaliers menant à la partie supérieure de l'espace, d'une cuisine et d'une salle de bains. C'est une opportunité exceptionnelle compte tenu de son excellent emplacement près de la mer et des belles plages. La proximité des commerces, écoles, jardins d'enfants, aires de jeux, banques, marchés, bureaux de poste et de toutes les autres commodités constitue un grand avantage pour les futurs propriétaires. Pour plus d'informations et questions, contactez le 099/433/8880 Rebecca.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 2 358 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 375 €/m²

Écart par rapport à la médiane -30,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 267 €/m²–3 638 €/m² Comparé à 10 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 1 700 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 265 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

125 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

53 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

132256

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 125 000 € · Prix au m²: 2 358 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 53 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 10 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 1 700 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia