Locaux commerciaux Pula

Description du bien

Local commercial Kaštanjer, Pula, 1 100 m2
Espace commercial à louer dans un emplacement fréquent à Pula. L'espace de bureau se situe au premier étage, avec une superficie totale de 1100 m2 comprenant 2 pièces spacieuses en open space, 2 toilettes, une kitchenette et une salle de chargement des marchandises disposant d'une sortie sur la route pour faciliter le chargement et le déchargement des matériaux et produits. L'espace de bureau est destiné à l'activité de service du magasin et peut servir d'espace de bureau et d'espace d'exposition. Le prix de l'espace de bureau est de 5000+ TVA par mois. Pour toute autre information, veuillez contacter nos agents : -Vesna Šafar: +385915665768 -Filip Crnjac: +385916001216

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 6 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 410 €/m²

Écart par rapport à la médiane -99,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 20.

Le prix au m² est supérieur à celui de 20 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 129 €/m²–2 771 €/m² Comparé à 5 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 1 700 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 5 500 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

6 250 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

1 100 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

119231

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 6 250 € · Prix au m²: 6 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 1 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 5 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 1 700 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia