Locaux commerciaux Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Poreč, immeuble commercial, restaurant, unités d'hébergement, opportunité !
Dans les environs de la magnifique Poreč, il y a une opportunité d'affaires unique à la vente : un immeuble de bureaux entièrement équipé et prêt à fonctionner, combinant potentiel d'hospitalité et d'hébergement.
Le bien s'étend sur un total de 276 m2 ( TLOCRTNO 138 M2).
Au rez-de-chaussée se trouve un restaurant moderne et entièrement équipé de 138 m2 d'espace intérieur et d'une terrasse spacieuse de 80 m2, idéale pour accueillir les clients pendant les mois plus chauds.
Le restaurant a une capacité d'environ 100 places et est équipé d'une cheminée intérieure et extérieure qui confèrent à l'espace une atmosphère particulière toute l'année.
La cuisine est neuve, fonctionnelle et entièrement équipée d'appareils professionnels, prête à poursuivre l'activité actuelle.
Au premier étage, il y a quatre chambres confortables et entièrement équipées, chacune avec sa propre salle de bain et une belle vue sur la mer, offrant une excellente opportunité de location touristique ou d'hébergement des clients du restaurant.
Le bien est équipé d'un chauffage central au gaz, tandis que chaque chambre dispose de sa propre climatisation, garantissant un séjour agréable toute l'année.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 890 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Locaux commerciaux
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 276 m²
- Chambres
- 9
- Salles de bain
- 6
- ID de l’annonce
- 341403
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 890 000 € · Prix au m²: 3 225 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 276 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 9 · Salles de bain: 6
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 15 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 1 750 €/m² pour 2023, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
