Locaux commerciaux Poreč

Description du bien

Istrie, Poreč - local commercial 115 m2 dans le centre historique
Istrie, Poreč - espace commercial de 115 m2 dans la vieille ville À vendre, un espace commercial attrayant de 115 m2 au centre de Poreč. Emplacement de premier choix ! À proximité de la basilique d'Euphrasie, patrimoine UNESCO. Possibilité de louer une surface publique de 93 m2 pour une terrasse de 120 places. Idéal pour un établissement de restauration, café ou Pour ce bien, contactez l'agent au +385 99 445 6967. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 476704 Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnine/istra-porec-poslovni-prostor-115-m2-u-starogradskih-kernel/477704/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 8 522 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 747 €/m²

Écart par rapport à la médiane +79,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 629 €/m²–5 034 €/m² Comparé à 21 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 1 750 €/m² Source : MPGI, 2023

Taxe foncière annuelle estimée: 719 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

980 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Poreč

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

115 m²

Toilettes

2

ID de l’annonce

296257

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 980 000 € · Prix au m²: 8 522 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 115 m²

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 21 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 1 750 €/m² pour 2023, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia