Locaux commerciaux Kaptol

Description du bien

Espace de bureau attrayant dans un emplacement d'élite !
Espace de bureau époustouflant dans un emplacement excellent, à proximité du Kaptol Center, de la rue Tkalčićeva, de la Ville Haute et de toutes les installations importantes ! Cet espace élégamment décoré, récemment rénové en 2023. Il s'étend sur 150 mètres carrés et comprend deux niveaux : rez-de-chaussée et sous-sol. Avec une disposition réfléchie et une grande fenêtre, cette propriété convient parfaitement aux besoins d'un cabinet d'avocats, d'une polyclinique ou d'un salon de beauté. Avec une pleine propriété 1/1 et une documentation soignée, c'est une opportunité à ne pas manquer. Notre recommandation ! Pour toute information détaillée et l'organisation de votre visite, nous sommes à votre disposition au 095-3995519 et 091-1119250. Nives Ivković and Darko Svedrec

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 2 342 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 145 €/m²

Écart par rapport à la médiane -25,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 21.

Le prix au m² est supérieur à celui de 21 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 600 €/m²–4 206 €/m² Comparé à 14 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zagreb): 1 990 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 745 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

349 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Kaptol

District

Zagreb

Comté

Grad Zagreb

Surface habitable

149 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

206199

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 349 000 € · Prix au m²: 2 342 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 149 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 14 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 1 990 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Zagreb

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia