Locaux commerciaux Jarun

Description du bien

Local commercial Jarun, Trešnjevka - Sud, Horvaćanska cesta, 70m2
À vendre, un espace commercial rentable sur la route Horvačanska. L'espace se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel à usage de bureaux et possède une grande vitrine. L'espace est situé à proximité de la station de tram, de nombreuses installations de restauration, de bureaux d'affaires, d'un dortoir étudiant sur la Sava et de nombreuses autres commodités. L'espace est équipé de matériel de restauration, vendu avec l'espace commercial, qui a actuellement une vocation de restauration et est loué par une chaîne de restauration rapide prospère. L'espace se compose d'un espace de service d'entrée d'une surface de 47.10, où se trouve la cuisine, et de galeries d'une surface de 24.60 où sont installés les tables et les toilettes. Cette propriété représente une excellente opportunité sur le marché et je la recommande vivement à quiconque souhaite investir dans l'immobilier. Pour plus d'informations, veuillez contacter 0915400591 Natalia Reinova Agent avec licence

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 746 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 166 €/m²

Écart par rapport à la médiane -13,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 36.

Le prix au m² est supérieur à celui de 36 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 333 €/m²–3 747 €/m² Comparé à 22 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zagreb): 1 990 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 355 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

195 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Jarun

District

Zagreb

Comté

Grad Zagreb

Surface habitable

71 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

96507

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 195 000 € · Prix au m²: 2 746 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 71 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 22 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 1 990 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Zagreb

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia