À vendre · Zagreb · Grad Zagreb
Espace de bureau dans un emplacement privilégié
Des locaux commerciaux situés dans un emplacement extrêmement fréquenté, idéaux pour une boulangerie ou une activité de service, représentent une excellente opportunité de développement commercial.
La surface totale est de 104 m2, dont 56 m2 réservés aux activités commerciales, tandis que les 48 m2 restants constituent une cour.
L'intérieur de l'espace commercial est divisé en deux parties distinctes, ce qui permet une organisation flexible et un potentiel pour différents modèles ou fonctions d'entreprise.
Chacun de ces espaces peut être utilisé pour des aspects spécifiques de l'activité, tels que la production, la vente ou l'administration.
L'espace est situé dans un emplacement extrêmement fréquenté, ce qui est crucial pour attirer des clients potentiels.
Une accessibilité facile, une grande visibilité et un fort trafic assurent un flux constant de personnes, augmentant potentiellement les chances de succès commercial.
La cour de 48 m2 peut servir d'espace supplémentaire pour des activités extérieures ou comme espace de stockage pour du matériel, des matières premières ou des produits finis.
De plus, elle peut également être utilisée comme espace de restauration pour les clients, ce qui renforce l'attrait de l'espace commercial.
Compte tenu de l'emplacement, de la surface et de la configuration de l'espace, cette propriété offre une opportunité exceptionnelle de gérer avec succès une boulangerie ou une autre activité de service, offrant des conditions optimales pour la croissance et le développement de l'entreprise.
Pour plus d'informations
Ivan Teri
Mob 099 737 8427
Phone 01/647-3011
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Tarik Agoun
Mob 0958502315
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Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 41 % des annonces comparables.
ZAGREB
260 000 € · 57 m²
4 561 €/m²
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ZAGREB
146 000 € · 61 m²
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ZAGREB
249 000 € · 60 m²
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ZAGREB
160 000 € · 50 m²
3 200 €/m²
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ŠPANSKO
190 000 € · 61 m²
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ZAGREB
180 000 € · 51 m²
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140 300 € · 61 m²
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ZAGREB
225 000 € · 50 m²
4 500 €/m²
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 135 000 € · Prix au m²: 2 411 €/m²
Surface habitable: 56 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 27 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 1 990 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.
Population: 790 017
Source: Wikipedia