Locaux commerciaux Gornja Dubrava

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

3 Chambres 56 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 135 000 € 2 411 €/m²

Description du bien

Espace de bureau dans un emplacement privilégié
Des locaux commerciaux situés dans un emplacement extrêmement fréquenté, idéaux pour une boulangerie ou une activité de service, représentent une excellente opportunité de développement commercial. La surface totale est de 104 m2, dont 56 m2 réservés aux activités commerciales, tandis que les 48 m2 restants constituent une cour. L'intérieur de l'espace commercial est divisé en deux parties distinctes, ce qui permet une organisation flexible et un potentiel pour différents modèles ou fonctions d'entreprise. Chacun de ces espaces peut être utilisé pour des aspects spécifiques de l'activité, tels que la production, la vente ou l'administration. L'espace est situé dans un emplacement extrêmement fréquenté, ce qui est crucial pour attirer des clients potentiels. Une accessibilité facile, une grande visibilité et un fort trafic assurent un flux constant de personnes, augmentant potentiellement les chances de succès commercial. La cour de 48 m2 peut servir d'espace supplémentaire pour des activités extérieures ou comme espace de stockage pour du matériel, des matières premières ou des produits finis. De plus, elle peut également être utilisée comme espace de restauration pour les clients, ce qui renforce l'attrait de l'espace commercial. Compte tenu de l'emplacement, de la surface et de la configuration de l'espace, cette propriété offre une opportunité exceptionnelle de gérer avec succès une boulangerie ou une autre activité de service, offrant des conditions optimales pour la croissance et le développement de l'entreprise. Pour plus d'informations Ivan Teri Mob 099 737 8427 Phone 01/647-3011 [email protected] Tarik Agoun Mob 0958502315 Phone 01/647-3011 [email protected]

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 2 411 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 875 €/m²
Écart par rapport à la médiane -16,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 41.

Le prix au m² est supérieur à celui de 41 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 294 €/m²–3 648 €/m² Comparé à 27 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 1 990 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 280 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
135 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Locaux commerciaux
Position
Gornja Dubrava
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
56 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
223251

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 135 000 € · Prix au m²: 2 411 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 56 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 27 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 1 990 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Gornja Dubrava, Grad Zagreb - Locaux commerciaux Afficher sur la carte

À propos de la région: Zagreb

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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