Hotel Senj

Hôtel de luxe A+ neuf avec restaurant, idéalement situé en bord de mer, Senj
Kaiser Immobilien présente avec fierté : L’hôtel de luxe A+ neuf avec restaurant, situé sur un emplacement de premier choix au bord de la mer. Dans un emplacement extrêmement attractif, à proximité immédiate de la mer, se trouve cet hôtel magnifique, récemment construit, qui représente une opportunité rare d’acquérir une activité bien établie et très rentable. Construit en 2020. par la société renommée GP Krk, cet immeuble est synonyme de qualité supérieure, de luxe et d’un potentiel d’investissement exceptionnel. À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ : L’hôtel s’étend sur une surface utile impressionnante de 1.150 m², situé sur un terrain de 558 m². Le bâtiment possède le certificat énergétique A+, garantissant des coûts d’entretien minimaux. Chaque détail a été soigneusement choisi, de la céramique Marazzi et Caesar à la menuiserie avec isolation acoustique et thermique de haute qualité ainsi que la façade thermique. CONTENUS ET DISPOSITION : Rez-de-chaussée – Restaurant : Au rez-de-chaussée se trouve un restaurant haut de gamme d’une capacité de 170 places assises. Il se compose d’un intérieur élégant et d’une magnifique terrasse extérieure avec vue sur la mer. Capacités d’hébergement (2 étages + combles) : L’hôtel propose 15 chambres luxueusement équipées, chacune avec sa salle de bains moderne. Les chambres sont meublées selon les normes les plus élevées afin d’offrir un confort maximal. Un ascenseur mène également au deuxième étage. Sous-sol – Discothèque : Sous l’hôtel se trouve une discothèque entièrement équipée d’une capacité de 220 places. Cet espace offre un potentiel énorme et peut être facilement reconverti en zone bien-être & spa, salle de conférence ou autres installations. Locaux auxiliaires : L’immeuble comprend tous les locaux techniques et auxiliaires nécessaires tels que le stockage, la buanderie, le repassage et autres. ÉQUIPEMENT DE HAUT NIVEAU ET AVANTAGES : Chauffage et climatisation : Système moderne et efficace combinant chauffage solaire, chauffage par le sol, électricité et climatiseurs dans toutes les pièces. Parking : Parking privé propre à l’établissement pour 20 voitures, accessible par une rampe. Accessibilité : L’immeuble dispose d’une rampe pour les personnes à mobilité réduite. Sécurité : Équipé d’un système d’alarme, d’un interphone vidéo et de portes anti-effraction. Entièrement équipé : L’hôtel est vendu entièrement meublé et équipé de mobilier et de matériaux de haute qualité, prêt à être exploité immédiatement. POTENTIEL COMMERCIAL ET OPPORTUNITÉ : Cette propriété est plus qu’un bâtiment – c’est une affaire déjà établie avec une réputation exceptionnelle. Le propriétaire propose des options flexibles pour le nouvel acquéreur : Possibilité de partenariat. Assistance lors de la prise en main et du transfert d’exploitation. Possibilité de reprendre le personnel professionnel existant. Potentiel de reconversion : En raison de sa structure, de son ascenseur et de son emplacement, l’immeuble est également idéal pour être transformé en maison de luxe pour personnes âgées ou dépendantes. EMPLACEMENT : Situé à un emplacement excellent au bord de la mer, l’hôtel offre un accès facile aux plages, promenades et à toutes les attractions touristiques. La proximité des principales voies de communication assure une accessibilité aisée pour les clients. C’est une opportunité unique pour les investisseurs recherchant une propriété neuve de haute qualité, située à un emplacement de premier choix avec de multiples possibilités d’exploitation. Toute la documentation est en ordre (titre de propriété, permis de construire et d’utilisation). La commission d’agence pour l’acheteur s’élève à 3% + TVA et est payable lors de l’achat du bien, à la signature du premier acte juridique. La visite du bien n’est possible qu’après la signature préalable d’un contrat d’intermédiation immobilière. Si vous souhaitez visiter le bien en personne, contactez : Joško Bašić E-mail: [email protected] Tel: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/