Hotel Senj

Luxuriöses A+-Neubauhotel mit Restaurant in bester Lage am Meer, Senj
Kaiser Immobilien präsentiert mit Stolz: Luxus A+ Hotel Neubau mit Restaurant, in Top-Lage am Meer. An einer äußerst attraktiven Lage, in unmittelbarer Nähe zum Meer, befindet sich dieses prächtige, neu errichtete Hotel, das eine seltene Gelegenheit bietet, ein etabliertes, hochprofitables Geschäft zu übernehmen. Erbaut 2020. im Jahr von der renommierten Firma GP Krk, ist dieses Objekt ein Synonym für erstklassige Qualität, Luxus und außergewöhnliches Investitionspotenzial. ÜBER DIE IMMOBILIE: Das Hotel erstreckt sich über eine beeindruckende Nutzfläche von 1.150 m², gelegen auf einem Grundstück von 558 m². Das Objekt verfügt über ein A+ Energiezertifikat, das minimale Betriebskosten garantiert. Jedes Detail ist sorgfältig ausgewählt, von Marazzi- und Caesar-Fliesen bis hin zu Tischlerei mit erstklassiger Schall- und Wärmedämmung sowie einer Thermofassade. INHALTE UND AUFTEILUNG: Erdgeschoss – Restaurant: Im Erdgeschoss befindet sich ein erstklassig ausgestattetes Restaurant mit einer Kapazität von 170 Sitzplätzen. Es besteht aus einem eleganten Innenbereich und einer herrlichen Außenterrasse mit Meerblick. Unterbringungskapazitäten (2 Etagen + Dachgeschoss): Das Hotel bietet 15 luxuriös ausgestattete Zimmer, jedes mit eigenem modernem Bad. Die Zimmer sind nach höchsten Standards eingerichtet, um maximalen Komfort zu bieten. Ein Aufzug führt bis zur zweiten Etage. Kellergeschoss – Disco Club: Unter dem Hotel befindet sich ein komplett ausgestatteter Disco-Club mit einer Kapazität von 220 Plätzen. Dieser Raum bietet enormes Potenzial und kann leicht in einen Wellness- & Spa-Bereich, einen Konferenzsaal oder zusätzliche Einrichtungen umgewandelt werden. Hilfsräume: Das Objekt umfasst alle notwendigen technischen und Hilfsräume wie Lager, Wäscherei, Bügelraum und weiteres. HOCHWERTIGE AUSRÜSTUNG UND ANNEHMEN: Heizung und Kühlung: Modernes und effizientes System, das Solarheizung, Fußbodenheizung, Strom und Klimaanlagen in allen Räumen kombiniert. Parkplatz: Eigener, privater Parkplatz für 20 Autos, gesichert durch eine Rampe. Barrierefreiheit: Das Objekt verfügt über eine Rampe für Menschen mit Behinderung. Sicherheit: Ausgestattet mit Alarmsystem, Video-Intercom und Einbruchschutztüren. Vollständige Ausstattung: Das Hotel wird komplett möbliert und mit hochwertigen Möbeln und Materialien ausgestattet verkauft, bereit für die sofortige Geschäftsübernahme. GESCHÄFTSPOTENZIAL UND CHANCE: Diese Immobilie ist mehr als ein Gebäude – es ist ein etabliertes, erfolgreiches Geschäft mit hervorragendem Ruf. Der Eigentümer bietet flexible Optionen für den neuen Käufer: Möglichkeit einer Partnerschaft. Unterstützung bei der Einarbeitung und Geschäftsübernahme. Möglichkeit, das bestehende professionelle Personal zu übernehmen. Umwidmungspotenzial: Aufgrund seiner Struktur, des Aufzugs und der Lage ist das Objekt ideal für eine Umwandlung in ein luxuriöses Zuhause für Senioren und Menschen mit Behinderung. LAGE: An einer ausgezeichneten Lage am Meer gelegen, bietet das Hotel einfachen Zugang zu Stränden, Promenaden und allen touristischen Attraktionen. Die Nähe zu den Hauptverkehrswegen gewährleistet eine leichte Erreichbarkeit für Gäste. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die eine hochwertige, neue Immobilie in Top-Lage mit vielfältigen Geschäftsmöglichkeiten suchen. Alle Unterlagen sind in Ordnung (Grundbuchauszug, Bau- und Nutzungsgenehmigung). Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3% + MwSt und wird im Falle des Immobilienkaufs bei Abschluss des ersten Rechtsakts gezahlt. Besichtigungen der Immobilie sind ausschließlich nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie: Joško Bašić E-mail: [email protected] Tel: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/