Appartement Zaton

À vendre · Nin · Zadarska

2 Chambres 73 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 405 000 € 5 548 €/m²

Description du bien

Appartement dans immeuble neuf avec ascenseur, 2ème rangée de la mer, vue sur la mer, Zaton
Appartement à vendre à seulement 35 m de la mer à Zaton. Il s'agit d'un immeuble neuf avec ascenseur au 2. la mer à Zaton près de Zadar. L'appartement offre une belle vue sur la mer. Il s'agit d'un appartement au premier étage. La disposition des pièces comprend un couloir, 2 chambres, une salle de bain, une cuisine avec salle à manger et salon, ainsi qu'une terrasse couverte. La surface nette habitable des pièces décrites avec terrasse est de 67.75 m2. En plus de l'appartement, il y a deux places de parking. La surface nette totale de l'appartement avec toutes les dépendances est de 73.47 m2. Lors de l'achat de ce bien, l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière. L'emménagement dans ce bien est prévu pour l'été 2023. années. Ce bien se trouve à seulement 700 m du centre de Zaton, tandis que la ville de Zadar est à environ 12 km. Équipement Immeuble en brique thermobloc. Isolation thermique de la façade en styrofoam de 10 cm. Les revêtements de sol sont du carrelage et du parquet. Fenêtres en aluminium avec vitrage triple, moustiquaires et volets électriques ainsi stores. Climatiseurs dans le salon et chaque chambre. De plus, chauffage au sol électrique dans la salle de bain. En outre, la porte d'entrée est anti-effraction et ignifuge. Cet appartement dispose d'une douche extérieure dans la cour de l'immeuble. Le certificat énergétique A est requis pour ce bien. Emplacement du bien Zaton est un petit lieu touristique idéal pour de vraies vacances et la détente loin du stress du quotidien. Il est situé entre deux villes historiques, Nina (2 km) et Zadar (12 km). Il représente un mélange unique d'architecture dalmate, de climat méditerranéen agréable, de nature préservée, d'un riche patrimoine culturel et historique et d'une vie touristique quotidienne dynamique. Les plages de sable à l'ombre de pins centenaires sont idéales pour les familles avec enfants. Si vous cherchez la paix, une mer cristalline, l'ombre des forêts de pins, des couchers de soleil inoubliables, alors Zaton est l'endroit idéal pour vos vacances. Autres informations Si vous avez vu ce bien ailleurs à un prix inférieur, le même prix s'applique chez nous ! https://www.emporia-nekretnine.com/property/apartment-a1082-nin-zaton/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 548 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 801 €/m²
Écart par rapport à la médiane +15,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 91.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 598 €/m²–5 059 €/m² Comparé à 34 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Nin): 2 744 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 584 € Basé sur le taux communal de Nin pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
405 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zaton
District
Nin
Comté
Zadarska
Code postal
23232
Surface habitable
73 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Vue sur la mer
Oui
Proche de la mer
Oui
ID de l’annonce
97258

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 405 000 € · Prix au m²: 5 548 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 73 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Proche de la mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 34 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Nin — une médiane de 2 744 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. HORIZONT NEKRETNINE d.o.o. – 363 600 €; Emporia Nekretnine Zadar – 405 000 €.

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Position: Zaton, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Zaton (Nin)

Zaton est un village de la municipalité de Nin en Croatie. Au recensement de 2011, la ville comptait 580 habitants.

Population: 580

Source: Wikipedia

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