Appartement Zadar

À vendre · Bokanjac · Zadarska

3 Chambres 79 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 246 016 € 3 114 €/m²

Description du bien

Hrvatska, Zadar, Bokanjac – vente de construction neuve, appartement 79 m², grand jardin (79 m²), 2 places de parking, 2 chambres à coucher
Appartement neuf moderne S1 avec jardin et deux places de parking à Bokanjac près de Zadar Détails de l’objet Type d’objet : Appartement dans un immeuble résidentiel Étage : Rez-de-chaussée Appartement : S1 Surface habitable : env. 79,36 m2 Surface du jardin : env. 79,18 m2 Places de parking : 2 places de parking Année de construction / achèvement : Neuf, achèvement prévu en 2027 Mode de construction : construction de qualité et stable Architecture : architecture moderne et contemporaine Usage : Idéal pour location touristique et résidence permanente Appartement neuf moderne S1 au rez-de-chaussée avec jardin et deux places de parking à Bokanjac près de Zadar À vendre, un appartement attrayant dans un immeuble résidentiel moderne, construit selon les normes architecturales les plus récentes. L’appartement est situé au rez-de-chaussée et offre une surface habitable d’environ 79,36 m2. Grâce à sa taille agréable et à une répartition réfléchie des pièces, l’appartement est idéal à la fois pour la location touristique et pour une résidence permanente. Il offre suffisamment d’espace pour un confort de vie optimal tout en étant très adapté à la location. Le bien se distingue par son architecture moderne, sa construction de qualité et son agencement pratique. L’achèvement de la construction neuve est prévu pour l’année 2027. Disposition des pièces L’appartement se compose de deux chambres, d’une salle de bain ainsi que d’un grand séjour, d’une salle à manger et d’une cuisine. De plus, l’appartement dispose d’un petit débarras et d’une petite buanderie séparée. Cela offre un espace de rangement pratique et un confort supplémentaire au quotidien. Espace extérieur et places de parking L’appartement bénéficie d’un petit jardin, qui offre un espace extérieur privé supplémentaire et est idéal pour la détente. Un avantage particulier sont les deux places de parking attribuées : une place de parking couverte et une place de parking non couverte. Équipement et qualité - Construction neuve moderne avec achèvement prévu en 2027 - Architecture contemporaine au design clair et moderne - Construction de qualité et stable - Disposition réfléchie des pièces avec env. 79,36 m2 de surface habitable - Grand séjour, salle à manger et cuisine d’environ 28 m2 - Une chambre de 11 m2 et une chambre supplémentaire de 8 m2 - Salle de bain - Débarras séparé et buanderie séparée - Espace jardin privé d’environ 79,18 m2 - Deux places de parking Description de l’emplacement – Bokanjac près de Zadar L’appartement est situé à Bokanjac, un quartier résidentiel calme et populaire de Zadar. L’emplacement combine un environnement résidentiel agréable avec une bonne proximité de la ville et convient aussi bien pour une résidence permanente que comme bien de vacances. Le centre de Zadar est accessible en seulement quelques minutes en voiture. La distance est d’environ 3 km jusqu’au centre-ville. La mer et les plages les plus proches sont également facilement accessibles et se trouvent à environ 4 km. L’aéroport de Zadar est également à une distance confortable ; le trajet, selon l’itinéraire, est d’environ 13 km. Bokanjac offre une bonne combinaison d’un environnement calme, d’une construction résidentielle moderne et d’une connexion rapide au centre-ville, aux plages, aux commerces et à l’aéroport. Pour cette raison, l’emplacement est particulièrement intéressant pour les acheteurs qui souhaitent vivre près de la ville tout en appréciant le calme et la confidentialité. Cet appartement vous intéresse-t-il ? N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour un entretien personnel sur place. Contact : Mirko Kedenburg +385 95 3907 032 +49 173 78 54 109 WhatsApp : wa.link/ydckls [email protected] www.cro-living.hr For more information: Mirko Kedenburg Tel: +385 95 3490557 Email: [email protected] Web: https://cro-living.hr/ ID NEKRETNINE: S415

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 114 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 823 €/m²
Écart par rapport à la médiane -18,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 13.

Le prix au m² est supérieur à celui de 13 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 330 €/m²–4 404 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025

Variantes de ce projet

4

Détails supplémentaires

Prix
246 016 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Bokanjac
Comté
Zadarska
Surface habitable
79 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Toilettes
1
Nombre d’étages
1
Classe énergétique
pending
Année de construction
2027
Climatisation
Oui
ID de l’annonce
371231

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 246 016 € · Prix au m²: 3 114 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 79 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Zadar, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Zadar

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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