Appartement Zadar

À vendre · Višnjik · Zadarska

5 Chambres 173 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 399 000 € 2 306 €/m²

Description du bien

Zadar, Višnjik, appartement confortable de quatre pièces au rez-de-chaussée (173,34m2), EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX
Zadar, Višnjik - à vendre un appartement au rez-de-chaussée avec une pièce supplémentaire à l'étage, situé dans un emplacement très attractif à Zadar. Au rez-de-chaussée se trouvent un long couloir, une cuisine, une salle à manger, un salon spacieux, une salle de bains, trois grandes chambres, un débarras et une terrasse. La surface nette totale du rez-de-chaussée est de 147,5m2. L'appartement comprend une pièce à l'étage qui est actuellement en état de gros œuvre, d'une surface nette de 25,84m2. La pièce possède une entrée séparée et peut être transformée en quatrième chambre ou en studio. La surface nette totale de l'appartement est de 173,34m2. L'appartement se trouve dans un immeuble résidentiel de 3 appartements au total. L'immeuble a été entièrement rénové en 2006. et il est propre et extrêmement bien entretenu. L'appartement comprend également une cour aménagée, pavée, avec barbecue et parking. Excellente localisation dans une rue calme et familiale, à trois minutes à pied du centre sportif Višnjik. Proximité des crèches, écoles, commerces et autres services essentiels. Appartement familial de qualité, soigné et spacieux, dans un emplacement exceptionnel avec possibilité de revenu supplémentaire. Documentation en ordre. KONTAKT AGENT: Mario +385916173977 Pour plus d'informations: Mario Vrsaljko Email: [email protected] ID NEKRETNINE: S72

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 306 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 237 €/m²
Écart par rapport à la médiane -45,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 8.

Le prix au m² est supérieur à celui de 8 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 960 €/m²–6 002 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix
399 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Višnjik
Comté
Zadarska
Surface habitable
173 m²
Chambres
5
Chambres
4
Salles de bain
4
Toilettes
1
Nombre d’étages
1
Distance de la mer
1 400 m
Distance du centre
1 400 m
Classe énergétique
A
Année de rénovation
2006
ID de l’annonce
362116

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 399 000 € · Prix au m²: 2 306 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 173 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Chambres: 4 · Salles de bain: 4

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 1 400 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Zadar, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Zadar

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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