Apartment Zadar

Zu verkaufen · Višnjik · Zadarska

5 Zimmer 173 m² Fläche 4 Badezimmer
Angebotspreis 399 000 € 2 306 €/m²

Objektbeschreibung

Zadar, Višnjik, komfortable vierzimmerige Wohnung im Erdgeschoss (173,34m2), TOP LAGE
Zadar, Višnjik - im Angebot ist eine Erdgeschosswohnung mit zusätzlichem Raum im Obergeschoss, die sich in einer sehr attraktiven Lage in Zadar befindet. Im Erdgeschoss befindet sich ein langer Flur, Küche, Esszimmer, geräumiges Wohnzimmer, Badezimmer, drei große Schlafzimmer, Abstellraum und Terrasse. Die gesamte Nettogesamtfläche des Erdgeschosses beträgt 147,5m2. Zur Wohnung gehört ein Raum im Obergeschoss, der sich derzeit im Rohbauzustand befindet, mit einer Nettogesamtfläche von 25,84m2. Der Raum hat einen separaten Eingang und kann in ein viertes Zimmer oder ein Studioapartment umgewandelt werden. Die gesamte Nettogesamtfläche der Wohnung beträgt 173,34m2. Die Wohnung befindet sich in einem Wohngebäude mit insgesamt 3 Wohnungen. Das Gebäude wurde 2006 komplett renoviert. Es ist ordentlich und äußerst gepflegt. Zur Wohnung gehört auch ein gepflegter, gepflasterter Hof mit Grill und Parkplatz. Ausgezeichnete Lage in einer ruhigen, familienfreundlichen Straße, drei Gehminuten zum Sportzentrum Višnjik. In der Nähe von Kindergarten, Schulen, Geschäften und anderen wichtigen Einrichtungen. Qualitativ hochwertige, gepflegte und geräumige Familienwohnung in außergewöhnlicher Lage mit Möglichkeit zusätzlicher Einnahmen. Dokumentation in Ordnung. KONTAKT AGENT: Mario +385916173977 Für weitere Informationen: Mario Vrsaljko Email: [email protected] ID NEKRETNINE: S72

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 306 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 237 €/m²
Abweichung vom Median -45,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 8.

Der Preis pro m² liegt über dem von 8 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 960 €/m²–6 002 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Zadar): 2 874 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Zusätzliche Informationen

Preis
399 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Zadar
Bezirk
Višnjik
Gespanschaft
Zadarska
Wohnfläche
173 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Toiletten
1
Anzahl Etagen
1
Entfernung zum Meer
1 400 m
Entfernung zum Zentrum
1 400 m
Energieklasse
A
Renovierungsjahr
2006
Anzeigen-ID
362116

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 399 000 € · Preis pro m²: 2 306 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 173 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 5 · Schlafzimmer: 4 · Badezimmer: 4

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 1 400 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Zadar tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 874 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Gespanschaft Zadar

Die Gespanschaft Zadar [ˈzadar] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie umfasst den nördlichsten Teil Dalmatiens um die Stadt Zadar, die vorgelagerten Inseln und das Hinterland von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie hat eine Fläche von 3.646 km² und 158.360 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Zadar.

Einwohnerzahl: 159 766

Quelle: Wikipedia

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