À vendre · Bokanjac · Zadarska
Zadar - Bokanjac, appartement de deux chambres avec 8 lits de 84 m2 avec une terrasse sur le toit dans un immeuble neuf !
ZADAR BOKANJAC, appartement deux chambres S8 avec terrasse sur le toit dans un nouveau bâtiment !
Dans un quartier calme et de plus en plus recherché à Bokanjec à Zadar, près de la nouvelle école primaire, un immeuble résidentiel moderne de 8 appartements au total est en construction, réparti sur le rez-de-chaussée et deux étages.
L'appartement S8 se trouve au 2ᵉ étage et constitue un excellent choix pour la vie de famille ou l'investissement, grâce à une disposition fonctionnelle et une grande terrasse privée sur le toit.
Disposition de l'appartement (surface fermée 54,09 m2) :
* Entrée 6,36 m2
* Salle de bains 4,83 m2
* Cuisine 9,18 m2
* Salon et salle à manger 11,34 m2
* Chambre 9,01 m2
* Chambre 13,37 m2
Espaces extérieurs :
* Terrasse couverte 9,90 m2 (comptée 4,95 m2)
* Spacieuse terrasse sur le toit 70,90 m2 (comptée 17,73 m2)
Dépendances :
* Rangement au sous-sol 3,24 m2 (compté 1,62 m2)
* Place de parking extérieure 27,50 m2 (comptée 5,50 m2)
Surfaces :
Surface totale utile : 165,63 m2
Surface totale : 83,85 m2
L'appartement se caractérise par une disposition fonctionnelle et une abondance de lumière naturelle, tandis que la terrasse sur le toit offre un espace supplémentaire pour se détendre, socialiser ou aménager votre propre oasis privée.
Équipement et norme :
* chauffage au sol dans la salle de bains
* climatisation pour le chauffage et le refroidissement dans toutes les pièces
* lève-volets électriques
* construction de qualité et matériaux modernes
L'emplacement offre un environnement paisible idéal pour le quotidien, avec un accès rapide à la ville et à toutes les commodités nécessaires.
Informations complémentaires :
Logement prévu : printemps 2027.
Nouvel An
Le bien est soumis au régime de TVA (l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière)
Les clients intéressés sont priés de nous contacter via :
Téléphone : +385 91 788 2020
E‑mail : [email protected]
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 260 000 € · Prix au m²: 3 133 €/m²
Surface habitable: 83 m²
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.
Population: 159 766
Source: Wikipedia