Appartement Zadar

À vendre · Bokanjac · Zadarska

3 Chambres 83 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 260 000 € 3 133 €/m²

Description du bien

Zadar - Bokanjac, appartement de deux chambres avec 8 lits de 84 m2 avec une terrasse sur le toit dans un immeuble neuf !
ZADAR BOKANJAC, appartement deux chambres S8 avec terrasse sur le toit dans un nouveau bâtiment ! Dans un quartier calme et de plus en plus recherché à Bokanjec à Zadar, près de la nouvelle école primaire, un immeuble résidentiel moderne de 8 appartements au total est en construction, réparti sur le rez-de-chaussée et deux étages. L'appartement S8 se trouve au 2ᵉ étage et constitue un excellent choix pour la vie de famille ou l'investissement, grâce à une disposition fonctionnelle et une grande terrasse privée sur le toit. Disposition de l'appartement (surface fermée 54,09 m2) : * Entrée 6,36 m2 * Salle de bains 4,83 m2 * Cuisine 9,18 m2 * Salon et salle à manger 11,34 m2 * Chambre 9,01 m2 * Chambre 13,37 m2 Espaces extérieurs : * Terrasse couverte 9,90 m2 (comptée 4,95 m2) * Spacieuse terrasse sur le toit 70,90 m2 (comptée 17,73 m2) Dépendances : * Rangement au sous-sol 3,24 m2 (compté 1,62 m2) * Place de parking extérieure 27,50 m2 (comptée 5,50 m2) Surfaces : Surface totale utile : 165,63 m2 Surface totale : 83,85 m2 L'appartement se caractérise par une disposition fonctionnelle et une abondance de lumière naturelle, tandis que la terrasse sur le toit offre un espace supplémentaire pour se détendre, socialiser ou aménager votre propre oasis privée. Équipement et norme : * chauffage au sol dans la salle de bains * climatisation pour le chauffage et le refroidissement dans toutes les pièces * lève-volets électriques * construction de qualité et matériaux modernes L'emplacement offre un environnement paisible idéal pour le quotidien, avec un accès rapide à la ville et à toutes les commodités nécessaires. Informations complémentaires : Logement prévu : printemps 2027. Nouvel An Le bien est soumis au régime de TVA (l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière) Les clients intéressés sont priés de nous contacter via : Téléphone : +385 91 788 2020 E‑mail : [email protected]

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 133 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 703 €/m²
Écart par rapport à la médiane -15,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 4.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 344 €/m²–3 842 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
260 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Bokanjac
Comté
Zadarska
Surface habitable
83 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Année de construction
2026
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
352469

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 260 000 € · Prix au m²: 3 133 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 83 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Zadar, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Zadar

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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